Lote/Terreno à Venda, 26000 m² por R$ 13.000.000

Terreno Comercial, situado às margens da Via Expressa, sentido Leste a Oeste, Betim para Contagem,
com área total de 26.000 m², dotado de infraestrutura de base, como terraplanagem, compactação e
drenagem.

O terreno se encontra fechado, com cerca de tela e mourões de concreto e parte murado.
O imóvel está nas margens da Via Expressa, n. 9.127, onde possui 130 metros de testada com a Rodovia,
em posição estratégica e de boa visibilidade, pois fica na parte final do retão do Imbiruçu, logo após o
viaduto do Bernardo Monteiro e a 2 km da Av. João César de Oliveira, principal Acesso de Contagem.

De acordo com o documento de Informação Básica de Zoneamento, o imóvel é classificado como área
Urbana, Uso Misto. Na atualização ocorrida neste ano de 2017, o imóvel teve o coeficiente de
aproveitamento quadriplicado, passando de 0.5 para 2.0. Ocorreram também importantes alterações, que poderão beneficiar o potencial de liquidez e o retorno financeiro para investimentos em construção no local.

Trata-se de um imóvel com boa vocação para incorporação comercial e serviços de médio porte, como
exemplo, condomínio logístico, centro de distribuição, indústria de beneficiamento e transformação. Por possuir classificação de Zoneamento Misto, o terreno possibilita também a implantação de Edificações residenciais multifamiliares.

Após pesquisas realizadas em dezenas de amostras no local, especificamente às margens da Via
Expressa, concluímos que são raros os imóveis com documentação regular, portanto, concluímos que o imóvel em comento possui liquidez atual média, tendendo à valorização nos próximos 24 meses.

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.