Lote/Terreno à Venda, 10355 m² por R$ 3.651.753 Rua Serrana, 1339 - Cidade Líder, São Paulo - SP

• DO BEM: 87,50% do Imóvel da matrícula nº 138.892, do 9°CRI de São Paulo/SP: 87,50% do imóvel desta matrícula (parte remanescente e correspondente à somatória das frações ideais das futuras unidades autônomas dos Blocos 2, 3, 4, 5 ,6 ,7 e 8 num total de 140 unidades). Trata-se de um terreno situado à Rua Serrana, na Cidade Líder, DISTRITO DE ITAQUERA, localizado no lado direito da Rua Serrana, à 93,70m da esquina com a Avenida Líder, contando de quem vai para a Avenida Itaquera, mede 18,00m em reta e mais 56,00m em curva de frente para a Rua Serrana; 27,00m do lado direito no sentido de quem do imóvel olha para a rua, onde confronta com o prédio n °1284, da Rua Serrana; 68,00m do lado esquerdo, confinando com a propriedade da Industria de Papéis União Limitada, tendo os fundos representado por uma linha quebrada formada pela confluência do Rio Verde com um córrego, com os quais confronta. Contribuinte nº 114.162.0155-5. Matrícula nº 138.892 do 9º CRI da Comarca de São Paulo/SP.

OBS 01: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 540/591): “O imóvel em questão está localizado na Rua Serrana, s/n, bairro Cidade Líder, São Paulo/SP, setor 114 quadra 162 da Planta Genérica de Valores”.

OBS 02: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 540/591): “A Rua Serrana é provida de todos os melhoramentos públicos • essenciais, estando localizada nas proximidades da Avenida Itaquera”.

OBS03: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 540/591): “A ocupação local é constituída predominantemente por edificações residenciais de padrão simples e comércio de âmbito local”.

OBS 04: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 540/591): “Sobre o terreno encontra-se erigida 1(uma) edificação sem valor comercial”.

OBS 05: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (): “no andar térreo do conjunto, residência destinada a moradia do zelador, e a GARAGEM COLETIVA DESCOBERTA, com capacidade para abrigar 164 automóveis de passeio, sem auxílio de manobrista, sendo 8 vagas para veículos grandes e 153 vagas para veículos médios correspondendo a cada apartamento-tipo o direito a uma vaga, sendo a remanescente destinada para uso de visitantes, além de 2 (duas) destinadas a deficientes físicos e uma para uso do zelador, e 16 vagas destinadas a motos ...”.