Lote/Terreno à Venda, 38352 m² por R$ 2.607.936 Novo Acesso Ilhota, 1 - Ilhota - SC

OPORTUNIDADE DE FRENTE PARA A BR470. Localizado a 36 km do Porto de Itajaí, porto público e maior terminal de contêiner do Brasil e cerca de 30 km do porto de Navegantes (porto Privado). Distante cerca de 30km do Aeroporto Internacional de Navegantes, e a 13 km da BR-101. Área total: 38.352 m². ZONEAMENTO: O terreno possui 2 zoneamentos, sendo eles: MUIS - Macrozoneamento Urbano Industrial e de Serviço. Localizado de frente com a BR-470. Taxa de Ocupação: 80%. Coeficiente de Aproveitamento: 1,5 (podendo chegar a 2). Número de Pavimentos: 2. Lote mínimo: 500 m². MUQ - Macrozoneamento Urbano de Qualificação Localizado nos fundos do terreno. Taxa de Ocupação: 60%. Coeficiente de Aproveitamento: 1,5 (podendo chegar a 3). Número de Pavimentos: 4 (podendo chegar a 8). Lote Mínimo: 250 m². Matrícula no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Gaspar. Imóvel com Georreferenciamento completo. Com abastecimento de água, de fácil acesso à rede de energia elétrica e gás e com excelente índice de ocupação do solo. Localizado em área urbana, já desafetado do INCRA. O terreno possui frente para a BR 470, setor com a duplicação já executada. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.



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