Lote/Terreno à Venda, 3000 m² por R$ 300.000 Jardim das Garças, Santo André - SP

Extraordinário Terreno plaino à venda, com 3000m² (sendo 1.500m² de área livre, plaina e útil para construção e 1.500m² de área arborizada e frutífera para preservação), localizado no Jardim das Garças, em Santo André/SP.

Está pronto para construir, não há lotes ou propriedades ao redor, não é preciso desmatar, aterrar ou terraplanagem e está situado num leve relevo de estrutura, pouco acima do nível geográfico, trazendo segurança e estabilidade natural, protegendo das intempéries que há constantemente em locais baixos e abaixo da superfície terrena.

Excelente localização, próximo a divisa com São Bernardo do Campo, Abc Paulista, acesso único pela histórica e turística estrada velha de santos, no "parque estadual serra do mar", seu acesso é viabilizado pela panor mica comporta/sangrador da represa billings, situa-se em ponto privilegiado, estratégico e acessível, Bairro Jardim das Garças, território banhado pela represa billings, de frente com a principal via arterial da região, abrangendo: dois logradouros públicos (duas ruas)" com cep, rede de energia elétrica, internet via cabo, sinal de torre para aparelho celular, transporte público diariamente, havendo um ponto de parada em frente ao terreno, ônibus intermunicipal linha 61a br7, latifúndio incrivelmente fantástico, à 5.km do polo eco turístico, região de Mata Atlântica, à 10.km do Riacho Grande, acesso a Rodovia Anchieta e Rodoanel, à 20.min do Centro de São Bernardo. Área de intensa preservação e conexão com a natureza, animais silvestres, selvagens e exóticos - plena diversidade de fauna e flora - equilibrando o ecossistema e a ordem climática do local. A propriedade encontra-se próxima ao paradisíaco condomínio "morada da colina", toda a região é destino de atletismo, pesca, cavalgadas, trilheiros (motocross, bikecross e jeepcross), esportes radicais, triathlon e trilhas que levam a cachoeiras.

Área segura e monitorada, patrulhada pela polícia militar, polícia ambiental, fiscalização aérea, GCM de Santo André e de São Bernardo, sendo consequentemente um local de grande atenção e controle do estado, município e órgãos responsáveis pela biodiversidade e preservação da natureza.

Algumas sugestões para construção são: um projeto residencial ou de classificação mista residência ou comércio, como por exemplo casa, piscina, área de lazer, bosque natural arborizado com mini-quiosque e playground, ou construções do ramo alimentício, equestre, ponto de encontro, hotel de cavalos, local para doma de animais, etc.
OBS: a autorização para construção é analisada relativamente sobre a porcentagem do tamanho total do terreno, 3.000m².
Brinde: um projeto já elaborado comercial/residencial oficializado/documentado em formato de haras equestre com residência.

Possui "escritura", mapa topográfico e IPTU atualizado, está devidamente documentado, delimitado e já cercado. -