Lote/Terreno à Venda, 3000 m² por R$ 299.000 Parque das Garças, Santo André - SP

Extraordinário Terreno Plaino para Chácara com 3.000m² de área de terreno e com 1.500m² de área limpa e livre para construção.

O Terreno é independente, apenas cercado por floresta tropical em todo espaço circundante, inclusive bosque natural arborizado com pinheiros, eucaliptos, árvores frutíferas e árvores nativas em todo perímetro interno deste excepcional terreno!!

Devidamente documentado com escritura, mapa topográfico, IPTU atualizado, delimitado e já cercado.
Está Pronto para Construir, não é preciso desmatar, aterrar ou terraplanar.

Situado num leve relevo de estrutura física, pouco acima do nível geográfico, trazendo segurança e estabilidade natural, protegendo das adversidades que há constantemente em locais baixos e abaixo da superfície terrena.

O Terreno abrange:
Dois logradouros públicos (duas ruas) com CEP;
+ Rede de energia elétrica;
+ Internet via cabo (redes Vivo, Claro, ETC);
+ Sinal de torre para aparelho celular
+ Transporte público diariamente, com um ponto de parada em frente ao terreno;
+ Ônibus Intermunicipal Linha 61A BR7

O Ponto Forte desse imóvel é uma Riquíssima Área Verde, próxima da Metrópole.
Situa-se em ponto privilegiado, estratégico e acessível, no Bairro Jardim das Garças Santo André/SP, divisa com São Bernardo do Campo, ABC Paulista, um território banhado pela Represa Billings, de frente com a principal via arterial da Região, tendo acesso único pela histórica e turística Estrada Velha de Santos no Parque Estadual Serra do Mar. Seu acesso é viabilizado pela Panorâmica Comporta/Sangrador da Represa Billings.

Encontra-se próximo ao Residencial Morada da Colina, a 6 Km do portal Polo Ecoturístico da Estrada Velha de Santos, região de Mata Atlântica, a 5 Km da Rodovia Caminho do Mar SP-148, Via dos Restaurantes Aquáticos, pesqueiros e atletismos, a 8 Km do Riacho Grande, da Rodovia Anchieta, do acesso ao Rodoanel e a 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo.

Agora é com você..... agende uma visita, conheça e aproveite essa oportunidade única, de investir, morar e desfrutar de uma área de intensa preservação e conexão com a natureza, animais silvestres e selvagens Plena diversidade de Fauna e Flora equilibrando o Ecossistema e a ordem climática do local, em uma região destinada ao atletismo, pesca, cavalgadas, trilheiro (motocross, bikecross e jeepcross), esportes radicais, triathlon e trilhas que levam a cachoeiras em uma área segura e monitorada. -