Lote/Terreno à Venda, 62415 m² por R$ 19.250.000 Rodovia da Uva - Roça Grande, Colombo - PR

Excelente terreno com localização privilegiada na Rodovia da Uva no bairro Roça Grande em Colombo/PR, na divisa com o bairro do Santa Cndida em Curitiba/PR, em região destinada ao uso misto (residencial, comercial e industrial) e distante 600,00 m da loja de materias de construção Cassol e 1.500,00 m do Cemitério do Santa Cndida.

O terreno possui área total de 62.415,00 m, com frente de 164,00 m para a Rodovia da Uva, lateral direita de 258,50 m, lateral esquerda de 254,04 m com o Rio Atuba, e fundos de 327,08 m com o Rio Atuba, em meio de quadra, com topografia parte plana e parte acidentada, e com presença de barracões que apresentam área total de 2.000,00 m.

O local é definido pela Lei de Zoneamento de Colombo/PR como Zona de Uso Diversificado Tres (ZUD-3), apresentando os seguintes parmetros urbanísticos:
- taxa de ocupação: 50% e coeficiente de aproveitamento: 1,00,
- taxa de ocupação: 40% e coeficiente de aproveitamento: 1,20,
- taxa de ocupação: 33% e coeficiente de aproveitamento: 1,33,
- taxa de ocupação: 25% e coeficiente de aproveitamento: 1,50,
-taxa de permeabilidade mínima: 25%,
- altura máxima: a ser definida para cada caso de uso,
- estacionamento: 01 vaga para cada unidade residencial e variável para os demais usos,
- recuo frontal: 15,00 m,
- recuo lateral: 1,50 m até o 2 pavto e nos demais pavtos H/5 com mínimo de 2,50 m,
- faixa não edificável: 150,00 m sendo 75,00 m para cada lado do eixo do cérrego,
- usospermitidos: uso residencial, uso de serviços, uso comercial (atacadista e varejista), uso industrial, e uso agrícola,
- usos permissíveis: uso residencial - conjuntos habitacionais.

OBS.: As visitas serão feitas somente acompanhadas do corretor da Atmosfera Imóveis e mediante agendamento prévio.