Lote/Terreno à Venda, 796 m² por R$ 890.000 Rua Ângelo Mazzarotto, 950 - Santa Felicidade, Curitiba - PR

ÓTIMO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO OU MORADIA!


Terreno meio de quadra em Santa Felicidade com ótima localização a poucos metros do melhor comércio da região.

Todo o perímetro do imóvel é murado e contém 01 edificação pequenas em madeira. O terreno é levemente mais alto que o nível da rua. Existem 02 araucárias que estão coladas ao muro de divisa.

O imóvel está em um ponto estratégico para sua locomoção, com fácil acesso para as principais ruas do bairro.
O local é famoso pela beleza dos seus pontos turísticos e muito conhecido pela gastronomia italiana, nas proximidades do imóvel existem vários condomínios e sobrados com um ótimo padrão. Outro diferencial do imóvel é o excelente potencial construtivo, ESTIMA-SE a possibilidade de edificação de 06 unidades de sobrados no local.

Medidas: 15,00 x 63,30 x 10,20 x 64,42 = 796,56m².

Zoneamento e informações complementares:
IF: 59.121.080
Zoneamento: ZR2.ZONA RESIDENCIAL 2
Para habitação unifamiliar deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m² por unidade habitacional.
O uso de conjunto habitacional de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área total de até 20.000,00m².
Para Indústria tipo 1, permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte máximo de 200,00 m²
.
A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização para Comércio e Serviço Vicinal ou de Bairro e Comunitário 1, em edificações existentes e porte superior a 200,00m² até o máximo de 400,00m².
Permitido coeficiente de aproveitamento básico 1 para os usos não habitacionais de Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro, Comunitário 1 atendido ao porte máximo de 200,00m².
Observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispões sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a
Outorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo.
Atender regulamentação específica quanto a taxa de permeabilidade.
No caso de a área do lote for inferior ao padrão do zoneamento, será admitida taxa de ocupação superior a 50%, até o
limite de 60%, calculada proporcionalmente à área do lote, exclusivamente para uma habitação unifamiliar

Rua Ângelo Mazzarotto - 950 - Santa Felicidade - Curitiba PR.


Agende sua visita!
Maiores informações:
Guilherme Gulin.


Confira disponibilidade.
Valores sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
Consulte a mobília que ficará no imóvel!