Lote/Terreno à Venda, 360 m² por R$ 2.200.000

O bairro Santa Mônica em Florianópolis destaca-se como uma área residencial de caráter predominantemente urbano, situada na região insular da cidade. Com uma infraestrutura consolidada, o bairro oferece uma variedade de serviços essenciais, como escolas, comércios locais, escritórios, restaurantes e áreas de lazer. A presença de vias bem estruturadas facilita o acesso e a mobilidade dentro da região, conectando Santa Mônica a outros pontos da cidade. Além disso, a proximidade com importantes avenidas e rodovias contribui para a integração com as demais áreas de Florianópolis.

Os terrenos (2) estão localizados dentro de um raio de 270 metros do Shopping Villa Romana. A distância dos terrenos para a avenida principal, a Madre Benvenuta, é em torno de 130 m, enquanto para o Shopping, pelas vias principais, é de aproximadamente 425 m, e a distância para o Posto de Polícia da PM é cerca de 335 m.

Há uma residência em cada terreno atualmente. Localizam-se dentro de uma área com viabilidade ARM - Área Residencial Mista, segundo o Plano Diretor. Cada lote possui 360 m², totalizando 720 m².
A viabilidade de construção é para os seguintes usos, mas não limitante: residencial (unifamiliar ou multifamiliar horizontal e vertical) e comercial (inclui comércio varejista de mercadorias em geral, ambulatórios, clínicas e similares). Para usos diferentes destes, pode-se realizar nova consulta de viabilidade.

Quanto aos limites de ocupação, a zona ARM-3.5 permite a taxa de ocupação de 50% do lote, com a edificação de até 3 pavimentos, com um coeficiente de ocupação máximo total de 3,05.

São dois terrenos adjacentes, cada um anunciado pelo valor de R$2.200.000,00. Investimento total para compra dos dois lotes com 720 m2, R$4.400.000,00.