Lote/Terreno à Venda, 762 m² por R$ 6.500.000

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Venha analisar este excelente terreno, com localização privilegiada, no Bairro São Bráz, limítrofe a Santa Felicidade.
Situado a uma quadra da Avenida Vereador Toaldo Túlio, mede 5.200m², com acesso cotidiano descomplicado à infraestrutura de ambas as regiões.
Possui a Indicação Fiscal: 39.156.044.000-2; zoneamento (ZR2).
A guia amarela registra existencia de Bosque Nativo; porém conforme Parecer Técnico SMMA: imóvel atingido por vegetação nativa não cadastrada na SMMA; o terreno não integra o Setor Especial de Áreas Verdes, pois não há atingimento por Bosque Nativo, nos termos da Lei Municipal 9806/2000. tratando-se de um maciço arbóreo que abriga Pinheiros-araucária e algumas árvores isoladas; não havendo no imóvel ou em seu entorno, corpos d'água que caracterizem atingimento por APP.
No terreno existem 3 imóveis residenciais, perfazendo (conforme IPTU) 762,40m² de área construída, com 187,48m² averbados.
Características ativas: água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, portão eletrônico.
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CRECI: J-05956