Lote/Terreno à Venda, 153 m² por R$ 1.180.000

Local com excelente localização, próximo da estação monotrilho oratório, comércios diversos, academia, escola, etc.Composição do terreno:3 [Editado] residencias;2 [Editado] comerciais;Imóvel residencial 01: 2 cômodos grandes, lavanderia, cozinha e banheiroObs: finalizando reforma para locação.Imóvel residencial 03: 5 cômodos: 3 quartos, cozinha, lavanderia e banheiroObs: necessita reforma total/Habitado atualmente.Imóvel residencial 02: 3 cômodos, quarto, sala, cozinha e banheiroObs: habitado atualmente, porém necessita de reparos na parte elétrica.Imóvel comercial 01: em bom estado, locado com o mesmo locatário ( bar e restaurante) há mais de 40 anosImóvel comercial 02: em ótimo estado ( reformado), locado atualmente ( mesmo locatário desde 2017).Renda mensal potencial com locação: R$ 8.000,00 à 10.000,00Acesso para os [Editado] comerciais: Endereço: Av do oratórioAcesso para os [Editado] residenciais: Rua Valter Nazareno GiovanettiObs: Projeto de ampliação ( última foto) para criação de acesso individual dos [Editado] residenciais concluído.Obs: Documentação em processo final ( ação de usucapiao) para regularização com 99% de conclusão.Ponto de referência: 42 DP.Obs: delegacia em processo de reforma e inclusão de unidade do Procon no prédio ( antiga unidade da polícia militar) posterior.Terreno com 153 m2]]>