Lote/Terreno à Venda, 848140 m² por R$ 1.000.000

ÁREA DE 848.140,00 M²
LOCALIZADO EM BAIRRO: BERTIOGA. SÃO PAULO.
ÁREA COM PERFIL PARA PROJETOS DE PORTO.

LOCALIZAÇÃO: CENTRO DE BERTIOGA-SP
A 100 M DA BALSA QUE LIGA GUARUJÁ À BERTIOGA E 1 KM DA RODOVIA RIO-SANTOS.
DOTADO DE REDE DE ÁGUA, LUZ, ESGOTO E TELEFONE.
DIMENSÕES: 929,31M DE FRENTE PARA O CANAL DE BERTIOGA E 1.222,87M DE FRENTE P/ O RIO ITAPANHAU.
ÁREAL TOTAL 848.140,00 M2.
VIAS DE ACESSO: RODOVIA DOS IMIGRANTES; PEDRO TAQUES;
RIO-SANTOS; ACESSO TAMBÉM PELA RODOVIA
MOGI-BERTIOGA;
TÍTULOS DE DOMÍNIO: ÁREA TITULADA HÁ MAIS DE 23 ANOS PERTENCENTE A UM ÚNICO PROPRIETÁRIO.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
O MUNICÍPIO DE BERTIOGA FOI EMANCIPADO HÁ 16 ANOS, SUA ECONOMIA ESTÁ CAUCADA PRINCIPALMENTE NO SETOR TURÍSTICO E DE LAZER.
POSSUI VÁRIOS CONDOMÍNIOS DE ALTO PADRÃO, INCLUINDO-SE A FAMOSA RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, LOCALIZADA APROXIMADAMENTE 12 KM DO LOCAL DO IMÓVEL.
FAZ DIVISA COM O MUNICÍPIO DE GUARUJÁ, CIDADE TURÍSTICA E DE VERANEIO, COM GRANDE DESENVOLVIMENTO, IMÓVEIS DE LUXO E ALTO PODER AQUISITIVO DOS VERANISTAS.
REGIÃO CARENTE DE MARINA DE GRANDE PORTE.
A COMUNIDADE E A PREFEITURA DE BERTIOGA ESTÃO ÁVIDOS PARA RECEPCIONAR EMPREENDIMENTOS QUE PROPORCIONEM EMPREGOS E DESENVOLVIMENTO.
A PARTIR DO ANO DE 2007 HOUVE GRANDE ACORRIDA DE EMPRESAS IMOBILIÁRIAS QUE INVESTIRAM MACIÇAMENTE NA INCORPORAÇÃO DE PRÉDIOS E DERAM GRANDE VALORIZAÇÃO AOS IMÓVEIS.
PROJETOS VIÁVEIS
PROJETO 1: ESTALEIRO NAVAL PARA CONSTRUÇÃO DE EMBARCAÇÕES DE GRANDE PORTE TIPO PLATAFORMAS PETROLÍFERAS, SUPPLY-BOATS, REBOCADORES PARA APOIO EM PLATAFORMAS, ETC.
É IMPORTANTE FRISAR QUE O ÚNICO ESTALEIRO EXISTENTE NA BAIXADA SANTISTA É O DA WILSON SONS, QUE MAL CONSEGUE ATENDER A MANUTENÇÃO DOS SEUS REBOCADORES E, CERTAMENTE EXISTE A NECESSIDADE DA INSTALAÇÃO DE OUTRO DE GRANDE PORTE PARA ATENDIMENTO DAS EMPRESAS QUE ESTÃO SE TRANSFERINDO PARA SANTOS, EM RAZÃO DA EXPLORAÇÃO DE PETRÓLEO E GÁS NA BACIA DE SANTOS.
PROJETO 2: COMPLEXO INDUSTRIAL PARA APOIO LOGISTÍCO DAS EMPRESAS QUE PRESTARÃO SERVIÇOS À PETROBRÁS OU OUTRAS EMPRESAS QUE ESTÃO EXPLORANDO PETRÓLEO E GÁS NA BACIA DE SANTOS.
PROJETO 3: PORTO PARA NAVIOS DE MÉDIO PORTE COM CONDIÇÕES DE NAVEGABILIDADE PELO CANAL DE BERTIOGA, DEVIDO A SUA PROFUNDIDADE.
É IMPORTANTE RESSALTAR A PROXIMIDADE DO IMÓVEL COM A RODOVIA RIO-SANTOS E A RODOVIA MOGI-BERTIOGA AS QUAIS DISTAM APENAS 1 QUILOMÊTRO.
ÁREA PARA PORTO
BERTIOGA SP

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Ricardo Bourguignon
CRECI 62.692 CNAI N 11799-RJ
Tel (21) 20182-882 / / whatsapp .



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