Lote/Terreno à Venda, 450 m² por R$ 125.000

Oportunidade Imperdível: Magnífico Terreno na Rua Dos Amorés, Centro de Praia Seca.
Descubra a possibilidade de construir a casa de praia dos seus sonhos neste incrível terreno de 450,00m², localizado na encantadora Rua Dos Amorés, no coração do Centro de Praia Seca.
Parcialmente murado nas laterais e nos fundos, oferece uma topografia favorável (aclive) na direção dos fundos, garantindo praticidade durante a construção, sem a necessidade de grandes volumes de aterro. Além disso, sua orientação geográfica proporciona uma exposição frontal aos ventos predominantes, assegurando uma casa bem ventilada e iluminada após a conclusão da obra.
Um diferencial significativo é a proximidade do Centro Comercial de Praia Seca, proporcionando conveniência e facilidades para o seu dia a dia. Desfrute da praticidade de contar com mercados, materiais de construção, restaurantes, posto de combustível, farmácias e muito mais, tudo a uma curta distância.
Tudo isso a apenas 600m da deslumbrante Laguna de Araruama, ideal para a prática de esportes náuticos como windsurf, kitesurf e canoa havaiana. Sem falar do adorável passeio de ferryboat que conecta Praia Seca a Araruama, proporcionando uma experiência única e encantadora.

Quanto a região oceânica dista apenas 450m da Ponte do Pontal, principal via de acesso a Praia do Vargas.
Agende sua visita!



- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

R$788,90 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024

Observao: Documentado (Escritura, RGI e IPTU).
Imóvel inserido na APA de Massambaba - ZOC-M2. Taxa de ocupação de 50% (total permitido a edificar - pavimento térreo 225,00m2) e gabarito de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel. Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos a possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.

*Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias*

Pontos Fortes: - Topografia (em aclive para os fundos)
- Laterais muradas e fundos murados
- Próximo ao Centro de Praia Seca
- Passeio público (área reservada a calçada) com 1,50 metros de largura
- Logradouro arborizado.
- Local servido por água encanada.
- Local servido por energia elétrica.
- Disponibilidade de serviços de dados (internet). &l