Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 300 m² por R$ 4.250.000

Excelente imóvel comercial com de 300 m² área de terreno e 540 m² de área construída. Ponto estratégico da Avenida Lins de Vasconcelos, a 2 quarteirões do Hospital Cruz Azul e próximo de outros diversos comércios, supermercados, academias, lojas de material de construção, agências bancárias, restaurantes, etc..., com ampla loja, 2 câmaras frigoríficas (aprox. 4x5m/cada que podem ser revertidas em outro ambiente como depósito ou sala), área de expedição/separação/preparação, com pavimento superior com cozinha/refeitório, 2 banheiros, 2 vestiários, depósito e 3 salas, sendo uma com divisórias (1 escritório, 1 depósito, 1 sala de máquinas que pode ser revertido em outro ambiente como sala ou depósito). O imóvel ainda dispõe de 4 ótimas vagas de garagem paralelas e cobertas. Outras facilidades do imóvel:Área de ServiçoCopa/Cozinha/RefeitórioDepósitoVestiárioEscritóriosAlmoxarifadoEnergia Elétrica Trifásico 110V e 220VRede estruturada de Internet e TelefoniaSistema de Segurança e AlarmePerto de EscolasPerto de Transporte PúblicoPerto de Vias de AcessoPróximo a HospitaisZCImóvel para investidor: Alugado parte de baixo para a loja Cresc e Perd no valor de R$ 13.000,00, contrato de 4 anos até o mês 11/2024.Agende sua visita! - Visitas somente agendadas comigo, via e-mail, com no mínimo 24 horas de antecedência. - Para obter o endereço completo do imóvel, encaminhar um e-mail para admsergiobolaimoveis.com.br


- Características: Depósito, Refeitório, Vestiário,

- Cômodos: Copa, Cozinha, Escritório, Banheiro, Sala,

- Infraestrutura: Água, Energia, Esgoto, Vaga de garagem,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas,

Valor do IPTU mensal