Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 1359 m² por R$ 26.577.000

GRANDE OPORTUNIDADE NA MELHOR REGIÃO DE SÃO PAULO!

Acesso e Circunvizinhança Incríveis!

Descubra o espaço dos seus sonhos, situada em uma das áreas mais movimentadas e nobres de São Paulo! Localizada entre a Rua e a Rua Estados Unidos, este ponto é o local é o local perfeito para o seu negócio prosperar.

Acesso Conveniente: Você e seus clientes terão fácil acesso pela Rua Augusta, onde está disponível um estacionamento com uma vaga para utilitários.

Acredite, cerca de 1,2 milhão de pedestres circulam diariamente pela Rua Augusta, garantindo uma clientela constante ao longo da semana e nos finais de semana.

Transporte Público Próximo: O metrô Oscar Freire (linha amarela) está a apenas 750 metros de distância, o que significa que você estará a apenas 10 minutos a pé.

Além disso, o metrô Consolação (linha verde) está a 1,2 km de distância, aproximadamente 15 minutos a pé, proporcionando ainda mais acessibilidade para seus clientes.

Condomínio Exclusivo:

O ponto faz parte de um condomínio moderno, composto por duas torres justapostas, totalizando 15 pavimentos e 327 apartamentos. É o lugar ideal para você estabelecer sua presença e prosperar na região.

Especificações do Ponto:

Área Espaçosa: Com uma área de 1.328,85 m², você terá espaço de sobra para suas ideias de negócios.
Dois Andares: Oferecendo versatilidade para o layout da sua loja.
Fachada Convidativa: Com 9,9 metros de fachada, você terá destaque na Rua Augusta.

Características Internas:

Piso de Qualidade: Entregue em cimento liso desempenado, pronto para personalizar.
Estilo Moderno: Com paredes de concreto aparente e teto em laje de concreto aparente.
Banheiros Elegantes: Dois banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado.
Vaga de Estacionamento: 1 vaga para utilitários, compartilhada entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviços de moradia, localizada no térreo.

Preços Competitivos:

Locação: R$ 264.770,00
Venda: R$ 26.577.000,00

Custos Condominiais Amigáveis:

O valor do condomínio será próximo de zero! As lojas participam apenas do rateio de despesas comuns relacionadas às áreas do condomínio utilizadas pela loja, como a garagem.

IPTU Estimado: R$ 17.275,05

Entre em contato hoje mesmo e aproveite esta oportunidade única!

Essa loja é a chave para o sucesso do seu negócio na região mais vibrante de São Paulo. Não perca tempo e agende uma visita hoje mesmo! -