Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 376 m² por R$ 7.529.600

Loja de Alto Padrão nos Jardins 376,48 m²!

ESPECIFICAÇÕES DA LOJA
Descrição: Loja 01;
Área: 376,48 m² (sendo 79,72 m² de jirau);
Andares: 01;
Fachada: 7,5 metros;
Piso: Entregue em cimento liso desempenado;
Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturização imitando concreto ou desempenho equivalente;
Teto: Laje de concreto aparente;
Banheiro: 02 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente;
Vagas: 02 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo.
Obs: Área aprovada em prefeitura para construção de Jirau. Não será entregue com jirau ou escada de acesso.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
As lojas fazem parte de um condomínio composto por 02 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos.
Obs: O valor do condomínio será próximo de zero, pois as lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo: garagem).

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA
Cada uma das entradas principais será servida por uma loja, sendo a Loja 01 localizada com acesso pela Avenida Rebouças e a Loja 03 na Rua Melo Alves. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.
Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.
O metrô Oscar Freire se encontra à 250 metros do empreendimento (cerca de 04 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.

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