Ponto Comercial e 4 banheiros para Alugar, 190 m² por R$ 16.000/Mês

Salão Térreo com vista para a Av. Pres. Kennedy disponível para locação em São Caetano do Sul/SP.
São 190m² bem distribuídos praticamente pronto para uso no ramo da alimentação e conveniência/café, podendo, entretanto, ser destinado a qualquer outra atividade a critério
do locatário.
O imóvel possui ar-condicionado do tipo cassete instalado, mesas, câmaras frias, ligações elétricas, hidráulicas, instalações de combate a incêndio, iluminação, coifa etc.
Possui 5 vagas de garagem exclusivas, área compartilhada com 4 banheiros acessíveis e vestiário comuns a todos os locatários.

O Salão conta com:
- Tubulações independentes de circuito CFTV, telefonia, tv, lógica e elétrica (monofásica e trifásica) com ampla flexibilidade de criação de novos pontos de piso e parede.
- Tubulação de elétrica, TV, telefonia e lógica distribuída estrategicamente por todo piso e paredes permitindo alta flexibilidade de uso.
- Sistema de para-raios instalado.
- Telhas duplas em aço galvanizado com isolamento térmico/acústico em poliuretano de 50mm na cobertura do andar superior.
- Caixilhos em alumínio com pintura eletrostática.
-Vidros da fachada laminados com filtro UV.
-Instalações de incêndio, reservatório subterrâneo independente, hidrantes, iluminação de emergência, central de alarme de incêndio com AVCB emitido em 2020.
- Torneiras tipo pressmatic nos sanitários de uso comum.
- 2 sanitários acessíveis a deficientes físicos, um em cada pavimento de uso comum.
-Vestiários completos com chuveiros para clientes masculino e feminino.
- Vestiários no andar superior de uso comum dos colaboradores dos locatários.
- Plataforma de acesso para deficientes físicos para o andar superior.
- Iluminação das áreas comuns com sensor de presença e desligamento automático, acendimento das luzes noturnas automaticamente por timers.
- Medição individualizada de água e eletricidade.

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