Prédio Comercial com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 430 m² por R$ 1.950.000

Vende-se imóvel comercial e residencial, localizado em Gravataí, próximo de novo loteamento da Bolognesi, atualmente com Agropecuária em funcionamento há mais de 7 anos, clientela fixa e excelente faturamento (em média R$ 110.000,00 mensal comprovado contabilmente). Hoje a loja opera com 3 pessoas (2 sócios e 1 funcionário). Possui mobílias como gôndolas , prateleiras, balcões para rações a granel, diversos expositores, balcão caixa, computador e impressora de cupom fiscal, além de duas câmeras IP. O estoque médio gira em torno de R$ 300.000,00 (100% informatizado e contabilizado) com diversidade de 4 mil itens em média (rações, medicamentos, acessórios e ferragens). Acompanha também carro novo para entregas avaliado em R$ 100.000,00. Avaliamos a possibilidade de venda com repasse do CNPJ, sem dívidas e sem nenhuma restrição, com inúmeras referências comerciais e bancárias, além de crédito amplo com todos os fornecedores e instituições financeiras.
O Terreno mede 430m2, sendo todo coberto, com garagem para até 7 carros com 2 portões eletrônicos. O Depósito para rações mede média 100m2, a loja 120m2 e a residência também 120m2.
A residência é composta por 3 dormitórios, sendo 2 suítes, um banheiro social, sala com sacada, cozinha e área para churrasco com porta de acesso a sacada frontal, cozinha planejada avaliada atualmente em R$ 20.000,00. Também possui um deck de madeira coberto. O prédio foi pintado recentemente toda sua área externa e interna da residência, que também teve forro trocado para PVC novo de alta qualidade. Fica na casa 4 aparelhos de ar condicionado split.

Motivo da venda: Mudança de estado.

Para mais informações (fotos e localização) chamarem no chat que enviamos via whatsapp.