Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 750 m² por R$ 4.800.000
COD. 1SO1DAAAvenida Rainha Elizabeth, 20 - Balneario Água Limpa, Nova Lima - MG
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R$ 4.800.000
- Condomínio
- IPTU R$ 2.000
- 750m²
- Não informado
- 4 banheiros
- 10 vagas
Anunciante
Eduardo Farah CortesÁrea 2.805 m² e ed. comercial com receita de aluguel para venda em Balneário Água Limpa/Nova Lima/MG
O EDIFÍCIO COMERCIAL E OS LOTES ARRENDADOS AO POSTO DE COMBUSTÍVEL SÃO ESTRATÉGICAMENTE LOCALIZADOS DE FRENTE A BR 040 SENTIDO RIO DE JANEIRO – BELO HORIZONTE NO KM 571, BAIRRO BALNEÁRIO ÁGUA LIMA, NOVA LIMA/MG (EM FRENTE AO RADAR), HÁ APROXIMADAMENTE 500 METROS DA FÁBRICA DA FEMSA (COCA-COLA) DE ITABIRITO/MG.
CONSIDERANDO TODO O EMPREENDIMENTO LOCADO (PRÉDIO COMERCIAL E POSTO), O NEGÓCIO TEM UM POTENCIAL DE RECEITA DE R$ 51.953,40, COM RENTABILIDADE DE 1,0824% A.M.
A RECEITA ATUAL DO PRÉDIO COMERCIAL E POSTO É DE R$ 21.070,40.
OS LOTES POSSUEM UMA ÁREA TOTAL DE 2.805 M², SENDO QUE O POSTO DE COMBUSTÍVEL (EM FUNCIONAMENTO) OCUPA UMA ÁREA DE APROXIMADAMENTE 2.200 M² + O TERRENO DO EDIFÍCIO COM ÁREA DE 605 M². O EDIFÍCIO COMERCIAL POSSUI UMA ÁREA LOCÁVEL (ABL) DE 750 M².
INSERIDO NO ACESSO PRINCIPAL AO BAIRRO ÁGUA LIMPA
FLUXO DE 529.726 VEÍCULOS DIÁRIOS:
376.875 VEÍCULOS DE PASSEIO
146.811 VEÍCULOS COMERCIAIS
6.040 MOTOS
* FONTE VIA 040 - 2016.
TERRENOS E EDIFÍCIO EM SITUAÇÃO LEGAL (REGISTRO E IPTU EM DIA).
JÁ SE ENCONTRAM EM FUNCIONAMENTO NO EDIFÍCIO: 1 FARMÁCIA, 1 RESTAURANTE E 1 ESCRITÓRIO DA REURB (EMPRESA RESPONSÁVEL PELA LEGALIZAÇÃO FIDUCIÁRIA DA REGIÃO).
O PRÉDIO É COMPOSTO DE:
1 LOJA COM 303 M² COM ACESSO PELA AV. RAINHA ELIZABETH (TÉRREO)
6 LOJAS COM 23,70 M² DE FRENTE A BR 040 (TÉRREO)
1 LOJA COM 12,25 M² DE FRENTE A BR 040 (TÉRREO)
1 LOJA COM 35,30 M² DE FRENTE A BR 040 (TÉRREO)
1 SALA COM 100 M² DE FRENTE A BR 040 (2 PAVIMENTO)
1 SALA COM 142 M² DE FRENTE A BR 040 (2 PAVIMENTO)
1 SALA APOIO COM 8,25 M² DE FRENTE A BR 040 (2 PAVIMENTO)
NÃO ESTA A VENDA O FUNDO DE COMERCIO DO POSTO DE COMBUSTÍVEL E SIM OS TERRENOS EM QUESTÃO COM O CONTRATO DE LOCAÇÃO, CONFORME MAPA ANEXO.
Tel: (31) 999
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Avenida Rainha Elizabeth, 20 - Balneario Água Limpa, Nova Lima - MG
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 1SO1DAA - Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 750 m² por R$ 4.800.000 - Avenida Rainha Elizabeth, 20 - Balneario Água Limpa, Nova Lima - MG . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Eduardo Farah Cortes. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Eduardo Farah Cortes - CRECI 27585-F-MG . Por favor, entre diretamente em contato com Eduardo Farah Cortes para obter informações mais detalhadas.
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