Prédio Comercial para Alugar, 11809 m² por R$ 653.000/Mês

PRÉDIO COMERCIAL

ALUGA-SE PRÉDIO INTEIRO EM JARDIM PAULISTA.

ENDEREÇO: Alameda Santos nº 2.101 Jardim Paulista São Paulo-SP.

LOCALIZAÇÃO: Próximo a Rua Augusta, Rua Padre João Manoel, Alameda Jaú e Avenida Paulista.

PONTOS DE REFERÊNCIA:

a) 100 metros da Avenida Paulista;
b) 150 metros da Estação Consolação do Metrô;
c) 200 metros da Avenida Rebouças;
d) 1,6 km da Avenida Brasil;
e) 30 km da Avenida 23 de Maio.


DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:

- Terreno com 1.592,84m²;
- Área útil construída com 11.809,10m² sendo:

a - 1º Subsolo com 859,05m²;
b 2º Subsolo com 1.157,35m²;
c Térreo com 1.071,05m²;
d 1º ao 7º andar com 896,81m²;
e 8º ao 12º andar com 556,62m².

Área privativa com 8.604,60m² sendo:

A Térreo com 920,50m²;
B - 1º ao 7º andar com 763m²;
C - 8º ao 12º andar com 468,62m².

CARACTERÍSTICAS:

- Hall de entrada;
- Recepção;
- Controle de acesso;
- Auditório com recepção;
- Terraço no 8º andar;
- 72 Vagas de garagem;
- Boa visibilidade;
- Estrutura de concreto armado;
- Andares: Laje de concreto;
- Fachada: cortina de vidro;
- Acesso de pedestre: vidro e metal;
- Esquadrias: alumínio;
- Cobertura: laje plana com impermeabilização, telha de concreto;
- Circulação vertical: escadas e 3 elevadores sociais da marca Otis com antecipação de chamada e capacidade de 13 pessoas 975kg;
- Ar condicionado: tipo split com localização do sistema de refrigeração nos andares;
- Gerador de emergência para os elevadores;
- Iluminação: fluorescente;
- Segurança contra incêndio: extintores, detectores de fumaça e alarmes;
- Segurança patrimonial: CFTV, catracas e cancela.

Zoneamento: Lei Municipal nº 16.050 de , a propriedade encontra-se em perímetro ZM-3b/16.

VALOR DO ALUGUEL: R$ 653.000,00 (Seiscentos e Cinquenta e Três Mil Reais).
IPTU / TLP 2018: R$ 42.000,00 (Quarenta e Dois Mil Reais).

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