Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 538 m² por R$ 2.050.000

Prédio comercial monousuário para alugar ou vender, 538 m², R. Vergueiro, Cursino, São Paulo/SP; em terreno quase retangular de 200 m² (testada 10 m), área construída 538 m² (4 pavimentos) ocupando 72,5% do terreno e assim distribuída: 1) 1º pavimento Subsolo acessado por rampa e a servir de estacionamento para 5 carros e 2 motos com 126,5 m² (9,3 X 13,6 m) e com pé direito de 2,2 m até o primeiro obstáculo e de 2,8 m até o segundo obstáculo; 2º pavimento Térreo com rampa de acesso na entrada e vagas uma para carro e outra para moto, salão 1 de 102,3 m² (11 X 9,3 m) e pé direito de 2,3 m, 2 banheiros, copa/cozinha de 5,3 m² (1,5 X 3,5 m), área de serviço descoberta, armário sob a escada e passagem interna para o estacionamento no subsolo; 3º pavimento Mezanino com salão 2 de 120,3 m² (12,8 X 9,4 m) com escada de acesso no meio e nos fundos, pé direito 2,6 m até o 1º obstáculo e 3,1 m até o 2º obstáculo; 4º pavimento com 7 salas a maioria com separação por drywall, a saber: sala 1 de 8,7 m² (3,8 X 2,3 m), sala 2 com 9,4 m² (2,4 X 3,9 m), sala 3 com 34,8 m² (5,9 X 5,9 m), sala 4 de 11,2 m² (3,5 X 3,2 m), sala 5 com 15 m² (4,7 X 3,2 m), sala 6 de frente com 11,8 m² (4,7 X 2,5 m), sala 7 de frente com 11,8 m² (4,7 X 2,5 m), copinha e 2 banheiros. O piso do imóvel é frio e variado entre granilite e cimento queimado. Imóvel construído em 1993 com estrutura rígida, porém necessitando de alguns reparos para os quais o proprietário estuda concessão de carência ou bonificação. Localização com diversas conveniências no entorno e distante 350 m da Av. Presidente Tancredo Neves. Zoneamento ZEUP.