Prédio Comercial à Venda, 328 m² por R$ 1.980.000

Prédio Comercial de 328m² à venda em Barão Geraldo/SP.
(Localização privilegiada).

Zoneamento 11 (pode instalar qualquer tipo de empresa).

Área do Terreno: 338m2.
Área total implantada: 376,80m2.
Vagas estacionamento: 8 (7 + 1 PNE).
Pavimentos térreo e superior (1 andar).

Térreo 164,40m2.
Superior 164,40m2.

Banheiros: 5 + 2 flexíveis.
Térreo: Há 3 banheiros no térreo (1 PNE + 2 comuns) com possibilidade de implantação de mais 1 (PNE).
- 1 andar: Há 2 banheiros comuns no piso superior (possibilidade de implantação de mais 1 PNE).
Infraestrutura de ar-condicionado para todos os pavimentos sendo:
Pavimento térreo 3 equipamentos.
Pavimento superior 5 equipamentos.
Pé direito do piso inferior com 4,9 metros.
Pavimento superior com telhas térmicas sanduíche.
Sistema de Eletrocalhas (Elétrica e rede separados).
Projeto com Arquitetura diferenciada.
Projeto elétrico e de rede diferenciado com circuitos independentes e proteção com sistema antissurto.
Energização 110v e 220v, bifásicos e trifásico. Suporta Escritório ou indústria.
Possibilidade de ampliação do pavimento superior em 38 metros quadrados com estrutura preparada para receber laje (expansão).
- Piso inferior com mezanino instalado e possibilidade de expansão.

Projeto diferenciado.
Pisos da recepção em réguas de madeira (porcelanato).
Escada em Granito.
Banheiros em porcelanato e acabamento pastilhado.
Esquadrias em alumínio preto e vidros fume térmicos.
Telhas térmicas, imóvel apresenta excelente conforto térmico.
Imóvel com esquadrias em alumínio preto, diferenciado na região.
Possui 4 portas de enrolar automáticas, amplo acesso ao pavimento inferior, com vão livre (sem pilares).
Piso superior preparado para receber piso vinílico de rápida instalação e excelente durabilidade.
Piso inferior em concreto polido resistente a cargas.
Imóvel em finalização.
O imóvel tem 2 pavimentos que podem estar integrados ou não, a depender da escolha do cliente. ideal para empresas logísticas, empresas de tecnologia, escritórios comerciais, empresas/indústria, área gastronômica.
Está em ótima localização e com grande visibilidade (esquina) na região.
Piso superior com linda vista para a Mata.
Imóvel com grande flexibilidade de se adaptar a diversos negócios.
Destaco que o projeto é diferenciado em Barão Geraldo.

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