Prédio Comercial à Venda, 352 m² por R$ 1.749.000

Prédio comercial com 350 m² área útil, localizado no bairro Parque Viana - Barueri - Zoneamento comercial.

Área do terreno: 178m2
Área Construída: 352m2

- possui 90m2
- pé direito 5.80m
- 02 banheiros
- vaga para 02 carros
- portão automático
- interfone padrão (só voz)

- Possui 131m2 pavimento térreo + 131m2 pavimento superior
- 02 banheiros
- vaga para 02 carros
- portão automático
- interfone com câmera
- Sala de reunião
- Sala de trabalho
- Sala de diretor (segundo piso)
- Camarim (segundo piso)
- Sala de locução (segundo piso)
- Estúdio de gravação - pé direito 3.85m (segundo piso)

- O imóvel foi construído em um terreno em declive, desta forma ele pega 2 ruas. Assim possui 2 entradas independentes, sendo uma na Rua Bogotá, 56 e a outra entrada na Rua Montevideo, 201.

- O IPTU é o mesmo para os 2 endereços, porém água e energia são independentes. Desta forma o Salão da Rua Bogotá pode ser utilizado como depósito ou alugado para um terceiro e ainda gerar renda. Eu mesmo já tive inquilino neste local por quase 5 anos.

- Possui Auto de conclusão da obra (Habite-se) e a escritura está em meu nome, totalmente legalizado.

- O terreno está localizado em área comercial/residencial, desta forma permite funcionamento de empresa.

- Atualmente é meu escritório, uma produtora de vídeo. Possui estúdio montado com fundo infinito (6x6m2 aproximadamente, pé direito de 3,85m). Também posso estudar a venda com móveis e a iluminação de estúdio caso aparece um cliente que esteja buscando essa estrutura específica. Caso contrário, eu retiro a iluminação do estúdio.

Não aceita permuta por outro imóvel ou automóvel na negociação.

Agende já a sua visita!! -