Sala Comercial e 1 banheiro para Alugar, 45 m² por R$ 400/Mês

Sala nº: 1401 do edifício Joaquim de Paula. Prédio comercial, antigo, construído há aproximadamente 60 anos sobre um terreno de 620m², com frentes para a avenida Afonso Pena, Praça 7 e rua Carijós; com: 4 elevadores modernos, 24 andares, 14 salas por andar, sem garagem, portaria física 24 horas com circuito interno de TV. Prédio com entrada social pelo quarteirão fechado, revitalizado e modernizado, da rua Carijós. Sala com 1 única porta de acesso; com área construída e constante do Iptu de 56,16m² e área real privativa principal de cerca de 45m²; de frente para a rua Carijós e parcialmente para a avenida Afonso Pena e Pça. Sete; composta de: 1 salão com formato irregular (em forma de ‘trapézio), com 3 ambientes, sendo: 1 pequena sala de recepção; 1 salão com vão livre de + 40m² com 1 divisória de madeira formando uma outra pequena saleta nos fundos (sem porta e com 2 partes superiores soltas no piso). Tem mais 1 pequeno cômodo de despejo com porta e 1 banheiro. Salão esse com piso taqueado limpo, mas já usado e desgastado; 1 pequeno cômodo de despejo com formato triangular, com piso cerâmico usado, limpo e conservado e com 1 porta de acesso de madeira; banheiro com porta de acesso também de madeira e piso cerâmico usado, desgastado, mas limpo e conservado, com paredes revestidas de azulejos brancos até a metade e com alguns desgastes (manchas e trincas) e já equipado com 1 lavatório e 1 vaso sanitário brancos, usados e em normal funcionamento, além de 1 assento sanitário de plástico branco e 1 válvula de descarga com caixa acoplada, ambos usados e tudo em bom estado e funcionamento. A porta de acesso de madeira desta sala ainda tem 1 ante-porta de vidro temperado, sem avarias e sem chaves, e ambas portas usadas e com desgastes, sendo que a de madeira tem 1 fechadura tetra-chave com a chave respectiva e 1 ‘ôlho-mágico’. Todas as portas de madeira desta sala encontram-se usadas e desgastadas, com pequenos arranhões e manchas, mas sem maiores avarias e em bom estado geral e funcionamento. Sala com pintura interna usada (paredes e tetos), na cor cinza, em ruim estado de apresentação e conservação, com vários furos/buchas; e já equipada com todas as tomadas e interruptores já instalados nas paredes e vários bocais plásticos nos tetos; apenas 1 lâmpada fluorescente no teto do banheiro; redes elétrica e hidráulica em normal estado e funcionamento, bem como as janelas, louças, torneira, válvula de descarga, portas, fechaduras e maçanetas, sendo que 2 janelas tem suas vidraças com trincas, sendo uma com + 40cms. e a outra com + 10cms.