Sala Comercial e 2 banheiros à Venda, 119 m² por R$ 1.200.000

Realmente um lugar excepcional para estabelecer seu negócio!
AMPLA SALA COMERCIAL - Ed. Van Gogh Totalmente mobiliada, equipada e decorada Com uma área exclusiva de 118,63m2 e área total de 194,51m2, este espaço oferece tudo que sua empresa precisa para prosperar.
AMBIENTES

Recepção com bancada em granito e espaço para 2 atendentes, além de uma área de espera aconchegante
Sala de vendas com 6 estações de trabalho, sendo 5 para vendas e 1 para gerenciamento
Sala de administração
Sala de diretoria
Sala de reuniões para até 7 pessoas, equipada com painel de TV e conexão à internet
2 sacadas posicionadas a 90º uma da outra, também servindo como área técnica
2 banheiros
2 vagas de garagem exclusivas, cobertas, resinadas e demarcadas
Sala com central de T.I. com servidor e diversos equipamentos

EQUIPAMENTOS

Sistema de ar condicionado central e 4 aparelhos individuais para cada sala
Mobília completa, incluindo mesas, cadeiras, armários, fichários e balcões
Estações de trabalho equipadas com mesas, cadeiras e cabeamento individual para telefonia, interfone e internet
Iluminação em LED em todos os ambientes
Janelas amplas em todas as salas, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação cruzada
Persianas rolôs em todas as janelas
Armários nos banheiros e para guardar materiais de limpeza
Divisórias de paredes em laminado de madeira nobre
Balcões de apoio e fichários sob as mesas
Balcão com máquina de café e filtro de água com resfriamento
Sistema de sonorização em todos os ambientes
Roteador central com amplificador para internet
Sistema de alarme Intelbras AMT Mobil, com teclado e acionamento remoto
10 câmeras de vídeo distribuídas pelos ambientes

SISTEMA DE SEGURANÇA

Recepção do prédio com acesso controlado por cartão de identificação e catracas
2 elevadores
Guarita com portão eletrônico na entrada da garagem
Portões eletrônicos com sistema de clausura na rampa de acesso às garagens das unidades comerciais
Câmeras de vídeo e espelho para monitoramento de veículos

Sem dúvida, uma oportunidade excepcional para quem busca qualidade, estrutura, conforto e segurança para sua empresa.

CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO:
Aluguel bruto: R$ 9.000,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 1.800,00
Aluguel líquido: R$ 7.200,00 + taxas.

* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.

* Taxas mensais:
Condomínio: R$ 1.098,00
IPTU: R$ 113,35
Seguro incêndio: R$ 35,74
Despesas bancárias: R$ 13,20

* Garantias:
-Seguro fiança: R$ 1.125,00 ou é aproximadamente de R$ 712,79 a R$ 1.136,13 demais seguradoras

* O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas.
* Todos os valores estão sujeitos a atualização.
* Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser altera...