Sala Comercial e 4 banheiros para Alugar, 760 m² por R$ 8.000/Mês

Trata-se de SALAS COMERCIAL no 1º e 2º Pisos com 343 m² de Área Construída, com quatro banheiros e espaço para depósito. .Este PRÉDIO conta com três pavimentos, sendo: Térreo com 750 m² de vão livre com colunas, quatro banheiros e espaço para depósito.; Escada de ligação entre os pavimentos, 1º e 2º andar com 343 m² incluindo salas já divididas e banheiros; Estacionamento próprio e coberto para 35 veículos; Possibilidade de locação total ou parcial por andar. Possibilidade de locação total ou parcial por andar; LOCALIZAÇÃO: localizado nos entre distritos de Santo Amaro e Brooklin; Fácil acesso apara Av. Roque Petroni Jr, Av. Nações Unidas e Marginal Pinheiros; Alta circulação de veículos;
Zoneamento permite incorporações ; Fácil acesso a restaurantes (3 min); Imóveis vizinhos: Igreja Universal, Posto Ipiranga, Buffet de Eventos;
ACESSIBILIDADE: Ponto de ônibus mais próximo: Baltazar Fernandes (2 min); Estação mais próxima: Brooklin (4 min); Hospital mais próximo: Sancta Maggiore (3 min); Shopping mais próximo: Market Place (3 min) ; Farmácia mais próxima: Drogasil (3 min)
METRAGENS: Terreno: 750 m²; Construção: 1.510 m²; Frente e fundo: 15 x 50; Pé direito acima de 3m;
SITUAÇÃO ATUAL: Hoje o imóvel está disponível, porém há necessidade de uma reforma para entrada.; Podemos conversar para apresentar um orçamento se for do interesse.
VALORES: Locação andar: R$ 8.000; Locação térreo: R$ 32.000; Locação total: R$ 48.000; IPTU (2022): R$ 7.582,76 (mensal); Estudamos novas propostas!
GARANTIAS: Seguro-Fiança, Fiador, Imóvel em Garantia e Título de Capitalização
COMISSIONAMENTO: Trabalhamos com uma comissão 50/50 em todas as transações
VISITAS: Caso queira visitar, estamos disponíveis de segunda - sexta mediante a agendamentos prévio.
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