Sala Comercial para Alugar, 390 m² por R$ 33.150/Mês
COD. SA00008Rua Mateus Grou, 437 - Pinheiros, São Paulo - SP
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R$ 33.150/Mês
- Condomínio R$ 5.850
- Preço c/ condomínio R$ 39.000
- IPTU R$ 2.730
- 390m²
- Não informado
- Não informado
- 0 vagas
Características
- Ambientes integrados
- Ar-condicionado
Anunciante
FERNANDO FILHO IMOVEISMeia Laje com 5 Vagas - com 390 m2 - Pinheiros - São Paulo - São Paulo
O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O Condomínio Edifício Agave Boutique Offices conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.
Disponibilidade dos pavimentos:
• Térreo: agência do Banco Itaú;
• 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
• 2º andar: 779m²
• 3º andar: 779m²
• 4º andar: 779m²
• 5º andar: 779m²
• 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
• EDIFÍCIO:
• Rooftop com ampla vista;
• Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
• Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
• Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
• Pé-direito mínimo de 2,60m;
• 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
• Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
• Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
• Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
• Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
• Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
• Copa segregada da área de escritórios;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
• Infraestrutura completa para Automação Predial;
• Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
• Salas para CPD;
• Salas para Segurança;
• Sala para Expedição;
• Depósito para material de limpeza;
• Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
• Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
• Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
• Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.
Localização: Quadrilátero das Rua Cardeal Arco Verde; Rua Mateus Grou,, Rua Artur de Azevedo e Rua Morato Coelho em Pinheiros. Próximo a Estão Fradique Coutinho do Metro e do Mercado Municipal de Pinheiros além de Serviços: Bancários, Educacionais, Hospitalares, Pequenas, Médias e Grandes Empresas, Áreas de Comércio e Gastronomia.
Tel: (11) 384
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Rua Mateus Grou, 437 - Pinheiros, São Paulo - SP
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: SA00008 - Sala Comercial para Alugar, 390 m² por R$ 33.150/Mês - Rua Mateus Grou, 437 - Pinheiros, São Paulo - SP . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de FERNANDO FILHO IMOVEIS. Todas as informações são fornecidas e mantidas por FERNANDO FILHO IMOVEIS - CRECI 35174-F-SP . Por favor, entre diretamente em contato com FERNANDO FILHO IMOVEIS para obter informações mais detalhadas.
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