Sala Comercial e 5 banheiros à Venda, 188 m² por R$ 2.259.840

Localizado estrategicamente próximo à Estação Berrini CPTM, este imóvel oferece uma oportunidade única para negócios bem-sucedidos. Com uma área de 188,32 m² e quatro vagas de estacionamento, esta propriedade apresenta um valor de venda de R$ 2.259.840,00, equivalente a R$ 12.000,00 por metro quadrado. Para locação, o valor é de R$ 8.945,20, a uma taxa de R$ 47,50 por metro quadrado.

Além disso, o condomínio, que oferece uma série de comodidades, está fixado em R$ 4.067,26, ou R$ 21,59 por metro quadrado. O IPTU anual, dividido em 10 parcelas, totaliza R$ 39.462,70, o que corresponde a R$ 20,95 por metro quadrado, resultando em R$ 3.288,56 mensais.

Este espaço versátil conta com cinco banheiros, ar-condicionado, carpete, copa e interfone, tornando-o ideal para diversos tipos de empreendimentos. Com apenas quatro minutos de caminhada até a estação Berrini CPTM, 15 minutos até a Av. Dos Bandeirantes e sete minutos até a Av. Eng. Luís Carlos Berrini, a localização oferece uma conveniência excepcional para facilitar seus negócios.

Totalmente reformado, este imóvel apresenta um ambiente moderno e funcional, com uma ampla sala e quatro vagas de garagem exclusivas. Com um valor abaixo do mercado por metro quadrado pedido, esta é uma oportunidade imperdível para estabelecer sua empresa em uma das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade.