Sala Comercial e 3 banheiros para Alugar, 779 m² por R$ 66.000/Mês
COD. MO8579Rua Mateus Grou, 473 - Pinheiros, São Paulo - SP
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R$ 66.000/Mês
- Condomínio R$ 11.680
- Preço c/ condomínio R$ 77.680
- IPTU R$ 5.450
- 779m²
- Não informado
- 3 banheiros
- 9 vagas
Características
- Elevador
- Garagem
- Perto de vias de acesso
- Escritório
- Gerador elétrico
- Próximo a transporte público
- Serviços públicos essenciais
- Segurança 24h
- Circuito de segurança
- Vigia
Anunciante
IMOBILIÁRIA NOVA SÃO PAULOEscritório|Pinheiros| Locação|779m² |9 vagas|
Laje corporativa com 779m², Edifício em Pinheiros com 4.660m², que acabou de ser reformado por completo.
O edificio Agave Boutique Offices recebeu recente reestilização (retrofit), na fachada, nos caixilhos, nos sitemas elétricos e hidráulicos. Atualmente possui ar condicionado central, contrapiso, 3 elevadores sociais, geradores para 100% das áreas, bicicletário, vestiários, rooftop e terraço. São 4.660m² de escritórios, com 55 vagas para autos e 60 vagas para bicicletas.
Localizado na região de Pinheiros, o Agave Boutique Offices, conta em seu entorno com hoteis, restaurantes, cafeterias, comércios e serviços diversos, mercados, bancos, academias e vasto transporte público.
O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista; um bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.
Numa conhecida esquina de Pinheiros, possui duas entradas e uma delas, uma rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.
O edifício foi todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); possui um rooftop com ampla vista; lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura; novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura; andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; novos banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; copa segregada da área de escritórios.
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); infraestrutura completa para Automação Predial; relógios individuais para medição do consumo elétrico; sala para CPD; sala para Segurança; sala para Expedição; depósito para material de limpeza; gerador com suporte para áreas comuns e privativas; bicicletário com 60 vagas no sobressolo; garagem para 55 vagas no subsolo, das quais 3 são PNE; vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.
Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.
Tel: (11) 219
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Rua Mateus Grou, 473 - Pinheiros, São Paulo - SP
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