Sobrado com 2 Quartos à Venda, 104 m² por R$ 510.000 Avenida das Constelações, 628 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - UNIDADE LATERAL COM FRENTE NORTE E LATERAL LESTE.

Sobrado geminado novo com 02 suítes sendo a suíte frontal com sacada, lavabo no piso térreo, sala de tv/jantar, cozinha, área de serviço, quintal amplo com grama e todo murado, vaga descoberta para 02 carros, área construída de 104m² e terreno individual com 169m².

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Frente norte com ótima posição solar.
- Vista para a praça mais movimentada do loteamento.
- Sacada frontal com frente norte.
- Lateral frente leste com sol da manhã.
- Telhado em platibanda.
- Amplo espaço interno.
- Escritura Pública, projeto aprovado.
- Loteamento com bom padrão de construção e ambiente 100% familiar.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:

Localizadas no centro do loteamento, com frente sul e área do quintal com ótima posição solar sendo frente norte.
- Entrada do loteamento - 590m.
- Ponto de ônibus - 690m
- Comércio local - 720m.
- Entrada da trilha para a Praia do Moçambique: 800m.
- Escola particular - 1000m.
- Escola Pública - 1300m.
- Mercado mais próximo - 700m.
- Farmácia mais próxima: 1000m.
- Ingleses (área comercial) - 2400m.
CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela ALOJRV e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DAS AVES - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AloJRV:

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensal- Taxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal..