Casa com 2 Quartos à Venda, 110 m² por R$ 530.000 Avenida das Constelações, 198 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO LATERAL COM FRENTE NORTE E SEMI MOBILIADO.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
PERMANCERÃO NO IMÓVEL SOMENTE A MOBÍLIA FIXA SOB MEDIDA E APARELHOS DE AR SPLIT.

Sobrado geminado lateral dispondo de 94m² de área privativa, aprox. 110m² construídos e terreno individual com 160m² distribuído da seguinte forma:

PAVIMENTO TÉRREO:

- Sala de tv espaçosa.
- Espaço jantar.
- Copa e cozinha sob medida.
- Lavabo de apoio.
- Quintal com corredor lateral.
- Churrasqueira à carvão.
- Lavanderia isolada.
- 01 vaga de garagem coberta com pérgola e policarbonato e 01 vaga descoberta.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte frente norte com varanda.
- 01 suíte frente sul.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Amplo espaço interno.
- Recentemente reformada.
- Frente norte com boa posição solar.
- Suíte frontal com frente norte e sacada frente rua.
- Muro reforçado recentemente, com capas de muro e arandelas de iluminação.
- Cerca elertônica.
- Piso em porcelanato fosco.
- Cabeamento de internet fibra e tv.
- Suítes espaçosas e climatizadas com aparelhos de ar-split.
- Mobília sob medida em perfeito estado e com acabamento impecável.
- Medidores individuais.
- Telhado com calhas sob medida.
- Portão eletrônico.
- Localizada no início do loteamento.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS;

Localizada no início do 1° eixo do loteamento, com fácil acesso até Rodovia João Gualberto Soares.

- 170m até a entrada do loteamento.
- 350m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 350m até mini mercado.
- 280m até ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 400m até padaria e lancheria.
- 650m até o comércio local com farmácia, queijaria, mercado Atacado e lojinhas.
- 650m até a Escola particular Expressão.
- 1700m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 1200m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 3000m até a praia do Moçambique via trilha e 2600m do mar em linha reta.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:
O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela ALOJRV e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras..