Sobrado com 3 Quartos à Venda, 161 m² por R$ 1.200.000 Avenida Norberto Becker, 56 - Campeche, Florianópolis - SC

Localizado na Rua Azálea Rosa nº 56, Loteamento Norbecker, no Campeche, Florianópolis/SC.

Localização privilegiada no Campeche - Sul da Ilha
✔ Apenas 5 minutos da praia;
✔ Próximo a supermercados;
✔ Lojas;
✔ A 10 minutos do Aeroporto;
✔ Restaurantes;
✔ Atrações turísticas;
✔ Escolas;
✔ Serviços de saúde;
✔ Acesso rápido aos principais pontos de Florianópolis.

Características do Sobrado

No térreo, você encontrará um amplo espaço integrado entre a sala de estar e a cozinha, perfeito para momentos de convívio. A varanda gourmet também é um destaque, com churrasqueira em alvenaria, bancada em granito e espaço para pia. Além disso, há jardins internos e externos, trazendo a natureza para dentro de sua casa.

As amplas aberturas estrategicamente posicionadas permitem a integração com o entorno, proporcionando luz natural, conforto visual e menor consumo de energia. As escadas contam com um jardim interno abaixo delas, criando um verdadeiro refúgio natural.

No piso superior, você encontrará uma suíte com sacada falsa, dois dormitórios (um deles com sacada) e um banheiro social. Todos os dormitórios possuem estrutura para instalação de ar-condicionado, amplos espaços e aberturas que privilegiam a circulação e a iluminação natural, criando um ambiente aconchegante e relaxante.

Cada unidade lateral possui duas vagas de garagem lado a lado, com infraestrutura para recarga de carros elétricos. Os ganhos de acesso de veículos e sociais são concluídos, garantindo comodidade e segurança.

Especificações

Área construída de 153 m²;
Terreno de 161 m²;
Sala de estar e cozinha integradas;
1 lavabo;
1 área de serviço;
2 vagas de garagem lado a lado;
2 jardins (quintal);
1 jardim interno;
Varanda gourmet totalmente coberta com churrasqueira a carvão e espaço para pia.

Outros detalhes e benefícios

Pisos em porcelanato retificado de tamanhos grandes com rodapés embutidos
Escritura Pública e todos os documentos legais, podendo ser financiados
Pré-instalação para ar-condicionado nos dormitórios e sala de estar
Portão de veículos, portão social e interfone automatizados
Piso térreo em laje suspensa para evitar infiltrações
Espera para água quente (elétrica, gás e solar)
Portas internas brancas com batentes em PVC
Janelas e portas em esquadrias de alumínio
Forro e/ou molduras em gesso
Projeto luminotécnico
Amplas aberturas
Espera para SPA

investimento

Unidade 01 (lateral esquerda): (VENDIDA)

Unidade 02 (meio) (VENDIDA)

Unidade 03 (lateral direita) DE R$ 1.397.000,00. POR R$ 1.200,000,00
Desconto de R$ - 197.000,00.

Michel Oliveira Corretor de Imóveis

CRECI-PR J-7659.