Sobrado com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 238 m² por R$ 1.430.000

Sobrado Moderno e Sofisticado

Se você está em busca de um lar que une conforto, elegância e modernidade, sua busca acabou! Apresentamos este incrível sobrado localizado na Rua Pioneiro Lázaro Claro da Silva, 464, Jardim Cidade Monções, Maringá, PR.

Características do Imóvel:
• Área do Terreno: 240,24m2
• Área Construída: 238,50m2

Destaques:
• Garagem: Espaço para até 3 carros paralelos.
• Sala: Pé direito duplo de 5.5m de altura, proporcionando amplitude e sofisticação.
• Quartos: 1 suíte ampla com closet + 2 quartos sendo um quarto/escritório no piso inferior.
• Banheiros: 3 banheiros equipados com vasos sanitários Deca Carrara, torneiras monocomando Deca/Docol, cubas Deca, espelhos bizotê e bancada em porcelanato técnico branco.
• Cozinha: Integrada com a área gourmet, totalizando 38,6m2.
• Escada: Viga central e degraus flutuantes com iluminação LED NEON.
• Guarda Corpos: Em vidro laminado temperado de 12mm (6+6).
• Terraço: 51,72m2 com laje construída para suportar a construção de mais cômodos no piso superior.
• Sacada: Com guarda corpo em alumínio e vidro temperado de 10mm, totalizando 5,11m2.
• Impermeabilização: Terraço impermeabilizado com Manta Asfáltica Viapol Torodin+ (realizada pela Resicon, com NFe e garantia).
• Quintal: Gramado com grama São Carlos, com 45m2 e infraestrutura para futura construção de piscina/jacuzzi/lavabo.
• Posicionamento Solar: Face para o sol da manhã.

Acabamentos e Instalações:
• Gesso acartonado rebaixado em todos os cômodos.
• Porcelanatos retificados de 90cm x 90cm das marcas Portobelo, Portinari, Incepa e Damme, com peças sobressalentes.
• Projeto luminotécnico pronto.
• Infraestrutura de ar condicionado em todos os cômodos.
• Churrasqueira revestida em porcelanato, com exaustor na chaminé e iluminação interna.

Segurança e Comodidade:
• Portão basculante de 4m de largura em barras maciças de ferro, com acionamento elétrico e 2 travas de segurança.
• Cerca elétrica Big Haste.
• Câmeras de Segurança Wifi Intelbras - IM5-S.
• Videoporteiro Remoto Wi-Fi Intelbras Allo w5+.
• Sistema de alarme Wifi VW8 IP STAR INOVANET, com 1 sensor interno e 4 sensores externos, oferecendo monitoramento patrimonial.
• Trava elétrica HDL no portão de visita.

Não perca a oportunidade de viver com segurança, conforto e requinte! Agende sua visita e conheça pessoalmente esse imóvel incrível. Contate-nos para mais informações.

Maycon Santana - CRECI 38901

Entre as melhores cidades do país para viver, Maringá (PR) se destaca, entre outras coisas, pela excelente qualidade de vida, proporcionada principalmente pelos elevados índices de educação, saúde, segurança e bem-estar.
A cidade foi toda planejada e conta com uma infraestrutura moderna e bem desenvolvida, além de ótimas opções de trabalho, lazer e entretenimento.

*Valor do IPTU refere-se a perspectiva do valor anual, a prefeitura atualmente possibilita o parcelamento em até 12x.

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