Sobrado com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 170 m² por R$ 1.400.000

Este sobrado é verdadeiramente excepcional e foi lindamente reformado no charmoso bairro do Jardim da Saúde. Vale destacar que o Jardim da Saúde é uma zona tombada pelo Patrimônio Histórico, onde não podem ser construídos prédios, garantindo a preservação da sua identidade e ambiente residencial. Agora, vamos explorar todas as características que fazem deste imóvel uma oportunidade única:

Características do Sobrado:

Terreno Espaçoso: Com um terreno de 11x21 metros, este sobrado oferece um amplo espaço para acomodar sua família com conforto.

Área Construída Aproximada de 250m²: O sobrado foi totalmente reformado, incluindo a parte elétrica, com a renovação concluída em dezembro de 2022.

Três Vagas de Garagem: A propriedade oferece três vagas de garagem livres com portão automatizado, proporcionando praticidade e segurança.

Sala Três Ambientes e Lavabo: O piso inferior inclui uma sala com três ambientes e um lavabo, com porcelanato de 60x60 e ar condicionado inverter Fujitsu de 30 mil BTUs.

Copa com Varanda, Cozinha e Lavanderia: Há uma copa com varanda, cozinha, lavanderia e um banheiro de empregada.

Quintal com Área Gourmet: O quintal conta com uma área gourmet coberta, totalmente reformada, e uma churrasqueira para receber amigos e familiares.

Piso Superior com Suítes: O piso superior possui um hall social com acesso a três suítes, sendo duas delas com ar condicionado inverter novos instalados em dezembro de 2022.

Suíte Principal com Closet e Varanda: A suíte principal possui um closet e uma varanda com uma vista encantadora do bairro Jardim da Saúde.

Banheiros e Cozinha com Ligação 110W e 220W: Tanto os banheiros como a cozinha possuem ligação elétrica de 110W e 220W.

Móveis Planejados: Móveis novos e planejados foram instalados na cozinha, banheiros e suítes.

Sistema de Segurança Completo: O sobrado conta com um sistema de segurança completo, incluindo câmeras e sensores.

Filtro de Água Central: Todas as torneiras possuem água filtrada.

Aquecimento Solar: O aquecimento solar é aplicado nos chuveiros e torneiras.

Motivo da Venda: O imóvel está à venda devido a uma mudança de cidade.

Localização Estratégica:

A localização desta propriedade é altamente conveniente. A rua é arborizada e próxima a uma praça, ideal para passeios com pets ou caminhadas ao ar livre. Você encontrará supermercados, bancos, restaurantes e terá fácil acesso às Avenidas do Cursino e Tancredo Neves, além do Shopping Plaza Sul nas proximidades.

Este é um sobrado super iluminado, arejado e que passou por uma reforma cuidadosa com materiais de primeira qualidade. É uma oportunidade incrível para quem busca um lar com estilo e qualidade de vida. Agende uma visita para conhecer pessoalmente esta residência encantadora!
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