Sobrado com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 112 m² por R$ 260.000

Apresentamos uma oportunidade única de moradia ou investimento comercial com esta casa duplex localizada no estratégico bairro São José. Com uma posição Leste, esta propriedade oferece praticidade, proximidade a diversas comodidades e versatilidade para atender às suas necessidades.

**Características do Imóvel:**

- 3 Quartos (sendo 1 Suíte)
- Sala Confortável
- Dependência Completa para Funcionários
- Banheiro Social
- Área de Serviço
- Cozinha Funcional
- Garagem para comodidade
- Pavimento Térreo: Sala, 1 Quarto, Cozinha, Dependência de Empregada, Área de Serviço e Garagem
- Pavimento Superior: 2 Quartos e Banheiro

**Localização Estratégica:**

O bairro São José é conhecido por sua transição entre antigas residências e o surgimento de escritórios de advocacia, engenharia, arquitetura, clínicas e hospitais. Próximo ao antigo colégio Arqui e ao SESC, esta casa oferece facilidade de acesso a bancos, hospitais, clínicas, postos de gasolina e bons restaurantes.

**Versatilidade para Residência ou Negócio:**

Com ambientes distribuídos de forma estratégica nos dois pavimentos, essa casa é perfeita tanto para famílias que buscam residência quanto para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em uma localização central.

**Não perca esta Oportunidade:**

Agende uma visita para explorar todas as possibilidades que esta casa duplex pode oferecer. Seja para morar com conforto ou investir em um ponto estratégico para negócios, essa propriedade atende a diversas necessidades.

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*Seu novo lar ou negócio começa aqui, no coração do São José!*

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