Sobrado com 4 Quartos à Venda, 520 m² por R$ 3.500.000 Alameda Tangará, 775 - Bosque do Vianna, Cotia - SP

(Maior casa e terreno do condomínio!)
PORTEIRA FECHADA!

A/T: 1.126,81 m² (14 m de frente) / A/C: 520,77 m²

Valor Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Abr/22): R$ 3.602,81 / mês

Valor do IPTU (2022): R$ 8.597,26. (12 x R$ 700,00)

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Descrição do imóvel:
- PORTEIRA FECHADA! A casa será entregue como está nas fotos, mobiliada e equipada!
- Linda casa completa, com ótimo acabamento. Muita tranquilidade, natureza e privacidade.
- Condomínio, terreno e casa diferenciados, pela estrutura, tamanho e localização.
- A rua Tangará de acesso ao condomínio, é das ruas mais charmosas da Granja Viana.
- Com AT 1.126 m² e AC 520 m², está entre as maiores do condomínio.
- O Condomínio está numa das melhores localizações da Granja Viana. E a Casa, num canto recuado muito especial dentro do condomínio.
- Fácil acesso para chegar e sair do condomínio.
- Fica ao lado do Shopping Granja Viana e do supermercado BIG.
- Imóvel repleto de armários de alto padrão SCI.
- Portas, persianas e janelas em alumínio branco e vidro.
- Pisos em mármore Travertino, tacos de madeira, porcelanato. Piso atérmico antiderrapante e decks, na piscina.
- Louças e metais Deca.
- Projeto de gesso e iluminação, com lâmpadas Dicroicas em LED, nos quartos.
- 6 ar-condicionados.
- Cabeamento de rede em todos os quartos, centralizados no escritório.
- Jardim com paisagismo formado, iluminação e 2 jabuticabeiras.
- Interfone na cozinha e área íntima.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com pé direito alto.
- Lavabo com bancada em madeira.
- Home office - Escritório planejado com 4 estações de trabalho, estante, armário e bancada com gaveteiros.
- Escada de alvenaria, revestida em Travertino, com guarda corpo de ferro e portãozinho na área íntima.
- Familly Room. Hall íntimo na parte superior. Ideal para estudos ou TV.
- 4 suítes com ar condicionados, sendo 3 com armários. A master com espaço para saleta, closet sr. e sra. e 2 aparadores com espelho.
- Banheiros com secadores de toalhas / aquecedores, espelho, gabinetes, bancada e box de vidro com pastilhas, sendo a master com 2 cubas e hidro.
- Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda, anexo gourmet, quintal com lazer e jardim.
- Salas de estar/TV, lareira revestida em Travertino, jantar e bar.
- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, gabinetes, gavetas com amortecedores, bancada em granito com 2 cubas em inox e despensa. Fogão embutido Electrolux 5 bocas,
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com depósito, tanque, armário planejado e dependências de empregada com armário, box de vidro.

LAZER TOTALMENTE INTEGRADO
- VARANDA GOURMET ideal para festas, com vários ambientes integrados, ventilador e caixa d’água independente: churrasqueira com coifa Inox, forno de pizza, chopeira, bar, balcão, ban