Sobrado com 5 Quartos à Venda, 450 m² por R$ 4.500.000 Avenida Diógenes Ribeiro de Lima - Alto de Pinheiros, São Paulo - SP

Sobrado a venda com 450m² 11 salas 5 quartos e 6 vagas de garagem em Pinheiros - São Paulo - SP

Alto de Pinheiros, casa para uso comercial próxima ao parque Villa Lobos com 11 salas e seis vagas de garagem.
Casa perfeita e com toda a infra estrutura necessária para ser a sede de grande empresa, ou, ser usada para um pool com várias empresas menores.
Quantidade de salas de trabalho: Onze salas.
Salas de reunião: duas, sendo uma externa sob o pergolado.
Banheiros: Sete. Sendo 6 lavabos e um banheiro com chuveiro aquecido por boiler.
Cozinha: uma.
Garagem coberta: dois carros.
Garagem descoberta: quatro carros.
Estacionamento para bicicletas e motos: sim.
Área coberta no jardim para uso de trabalho: 35m2.
Reforma hidráulica completa. Duas caixas Aqualimp de 1.000 l. Todos os metais e loucas DECA.
Esgoto totalmente reformado com caixas de inspeção da em todo o percurso das tubulações.
Reforma elétrica completa: sistema externo da Tramontina de fácil customização e tomadas duplas com farta distribuição em todas as salas. Disjuntores steak e cabos de primeira linha.
Sistema de conduletes Tramontina, galvanizado, para distribuição de cabos de rede e telefone em todas as salas. Farta distribuição de caixas de passagem para qualquer combinação de cabos.
Iluminação interna tip led (branco/amarelo) para escritório. Baixo consumo, ótima iluminação.
Edícula: telhado de telha galvalume branca em sanduiche com isopor.
Telhado principal: reforma completa, madeira peroba rosa. Troca de telhas para a cerâmica, tipo americana, resinada.
Calhas novas em aço zincado, pintadas de preto. Sistema de escoamento pa águas pluviais novo e com caixas de inspeção por todo o percurso das tubulações.
Ar condicionado LG inverter em todas as salas.
Jardim de 240m2 feito por paisagista de forma a proporcionar vista para todas as salas. Pergolado de trabalho com 35m2 dentro do jardim.
Irrigação: automatizada com timer Hunter e bomba em inox, submersível. Sistema projetado e montado pela Irrigarden Sorocaba.
Abastecimento do sistema de irrigação: por agua de poço local. Bomba em inox submersa. Poço foi perfurado dentro do jardim e abastece o sistema de irrigação, sem consumo de agua tratada. O mesmo poço recebe de volta a água da drenagem do jardim.
Pisos: porcelanato 60x60 borda reta, cor cimento queimado e tacos de madeira nobre restaurados com Bona.
Pisos do estacionamento: mosaico português marrom e preto e braston permeável.