Sobrado com 5 Quartos à Venda, 567 m² por R$ 3.900.000 Rua Pierino Rossi, 1234 - Condomínio Residencial Colinas do Paratehy, São José dos Campos - SP

Casa em condomínio de alto padrão - Colinas do Paratehy - 5 suítes / 567m² / zona Oeste de São José dos Campos.

RA AMIL Negócios Imobiliários vende:
Excelente Casa no Residencial Colinas do Paratehy, sol da manhã e tarde, com cômodos amplos, ventilados, ótima iluminação solar e vista definitiva para serra e por do sol.

Valor: 3.900.000,00

- 567m de área construída;
- 705 de terreno;

Descrição do Imóvel:

- 5 amplas suítes + 1 dormitório funcional; sendo;
- Suíte térrea com portas de 92cm e banheiro adaptado para pessoas com mobilidade reduzida;
- Suíte master com amplo closet e banheiro com hidro dupla e teto em vidro tendo 75m²;
- Sala de estar principal com 75m²,
- Cozinha principal com 35m², planejada em madeira e vidros espelhados, pedras em quartzo;
- Cozinha íntima superior,
- Piscina e SPA com iluminação, sistema de tratamento em ozônio, SPA separado da piscina com hidro e bancos; preparação para aquecimento;
- Espaço gourmet com 40m², forno de pizza e churrasqueira,
- Garagem para até 8 carros sendo 2 vagas cobertas;

Diferencias exclusivos:

- Iluminação em todos ambientes com 3 tipos de disposições,
- Esquadrias em alumínio com tela mosquiteiro a prova de chama da papaiz,
- Portas e portões externos em alumínio e inox 304,
- Guarda corpo e corrimões em inox 304 com vidro,
- Vidros da sala principal habitat com retenção de 79% do calor,
- Vidros cebrace,
- Geração de energia fotovoltaica de 400kw,
- Aquecimento solar tubo a vácuo modelo alemão com bolero de 800 litros e sistema de pressurização pós boiler (banhos semelhante à hotéis),
- Piscina principal com prainha de 2x4m com 36 mil litros e SPA separado de 3mil litros,
- Ampla casa de maquinas com previsão de aquecimento por meios elétricos e a gás,
- Infra estrutura (elétrica e cobre) para 12 aparelhos sendo 6 instalados,
- Muro da piscina parcial em vidro cebrace habitat.
- Sistema de reaproveitamento de água da chuva (aproximadamente 800l) para jardinagem,
- Amplo jardim com paisagismo e irrigação semi - automatizada,
- Cabeamento de rede em toda casa,
- Quartos com persiana automatizada,
- Amplo mezanino com 15m²,
- Quartos com Pisos laminados dura flor de alta resistência e resistente à água,
- Demais ambiente com pisos Frios da porto belo, Portinari e Rocca.
- Sistema de alarme e monitoramento externo e interno com gravação,
- Dois Amplos depósitos para bicicletas e oficinas,

RA Amil Negócios Imobiliários
Creci 40046-J

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