Sobrado com 9 Quartos e 4 banheiros à Venda, 304 m² por R$ 2.500.000

Com três pavimentos, esta propriedade oferece uma infinidade de possibilidades tanto para uso residencial quanto comercial. No térreo, uma ampla sala para três ambientes proporciona um espaço convidativo para receber amigos e clientes ou para estabelecer seu negócio. Os pavimentos superiores abrigam consultórios espaçosos e bem iluminados, prontos para atender às necessidades do seu empreendimento. Com instalações elétricas e hidráulicas já preparadas, esta casa é a oportunidade perfeita para realizar seus sonhos residenciais ou comerciais em um dos bairros mais charmosos da cidade. Todos os consultórios com ar-condenado os demais com instalação.

O zoneamento é ZCOR1, o que significa que são permitidas atividades econômicas de pequeno porte.
Exemplo: Consultórios médicos ou odontológicos – Escritórios de profissionais liberais, como; Advogados, Contadores, Psicólogos, Consultores imobiliários – Estúdios de Yoga ou Pilates – Espaço de wellness coaching - Ateliês de artes ou artesanato – Estúdios de design ou fotografia – Consultório Veterinário – Produtoras de podcast – Estúdio de Design e Arquitetura – Estúdio de Gravação Musical - Atualmente, o imóvel funciona como uma clínica odontológica
Detalhes do imóvel:
- Área do terreno: 304m²
- Área total construída: 304m²
- 3 pavimentos: Com 9 quartos (consultórios).
- Garagem para 8 Carros – Portão automático.
3º Pavimento:
- Entrada principal
- Sala ampla e bem iluminada com vista livre (recepção)
- Lavabo
- Banheiro social
- 3 amplos quartos (consultórios)
2º Pavimento:
- 3 quartos com instalação elétrica e hidráulica (consultório)
- Banheiro social
- Espaço do café
- Cozinha com ampla despensa
- 2 saídas alternativas
1º Pavimento Térreo:
- Ampla sala para 3 ambientes, bem iluminada, com 2 portas balcão de vidro
- 3 quartos amplos (consultórios)
- Lavabo
- Lavanderia
- Área externa com amplo espaço, churrasqueira e entrada de serviço ou alternativa
Observações: Todos os quartos (consultórios) com ar-condicionado, os demais com instalação para ar-condicionado e hidráulica."
Valor R$ 2.500.000,00
IPTU 2024 R$ 1.034,34 x 10.