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Última atualização em 1º de março de 2009.

Geral

O Bilingual Marketing Group, LLC opera uma família de Web sites e páginas associadas na Web, denominada: “VivaReal”. O Bilingual Marketing Group refere-se a esta rede de web sites como “VivaReal”. Qualquer pessoa ao acessar ou utilizar o VivaReal é referido como “você”

Termos de Aceitação

Ao acessar ou utilizar qualquer parte do VivaReal, ou serviços prestados pelo mesmo ou qualquer outro web site, como demonstrados abaixo (coletivamente, os “Serviços”), você concorda em aceitar e cumprir os termos, condições e advertências aqui estabelecidos, que podem ser modificadas pela VivaReal esporadicamente sem aviso prévio (os “Termos de Uso”). Estes Termos de Uso constituem um contrato vinculativo entre o Viva Real e você. Você é responsável por rever regularmente o “Termo de Uso”. Se você não deseja vincular-se a estes “Termos de Uso”, por favor, não acesse ou utilize qualquer parte do VivaReal.

Termos adicionais podem governar o uso de determinados websites ou webpages dentro do VivaReal. No caso de qualquer disposição, termo ou diretriz contida em algum website ou webpage em particular no VivaReal entrar em conflito com os Termos de Uso, os termos de tal website ou webpage devem possuir o controle sobre os Termos de Uso, exceto em relação aos Termos Gerais expostos abaixo, os quais devem sempre prevalecer.

Uso Geral do VivaReal


Salvo disposição em contrário, VivaReal lhe oferece acesso ao VivaReal unicamente para seu uso pessoal e não-comercial. Você concorda em acessar ou utilizar o VivaReal apenas para propósitos legais, que são permitidos pelos Termos de Uso. Entre outros fatores, você concorda em não:

1. Exceto com autorização expressa por escrito do VivaReal, modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados, exibir em outra webpage, utilizar em qualquer outro website, transferir ou vender qualquer informação, software, listas de usuários, banco de dados ou outras listas, produtos ou serviços prestados por ou obtidos pelo VivaReal, incluindo, mas não limitado a, práticas envolvendo “screen scraping”, “database scraping”, ou qualquer outra atividade com o propósito de obter listas de usuários ou outras informações;
2. Danificar, desabilitar, sobrecarregar, prejudicar o VivaReal ou interferir com o uso de qualquer parte integrada de ativa do VivaReal;
3. Obter ou tentar obter qualquer material ou informação de qualquer forma que não seja acessível por outras formas e que não sejam disponibilizados protamente pelo VivaReal através do VivaReal.

Exceto com a permissão escrita do VivaReal, você concorda em não acessar ou tentar acessar a senha protegida, áreas seguras ou não-públicas do VivaReal. Você pode criar um link direto para qualquer home page do VivaReal, incluindo, mas não limitados às páginas atualmente localizadas nos endereços: VivaReal.net, VivaReal.us, VivaReal.com.mx, VivaReal.com.co, VivaReal.com.br, VivaRealMexico.com y VivaRealCostaRica.com, VivaRealPanama.com, VivaRealBrazil.com.A origem de qualquer link para qualquer home page do VivaReal deve acompanhar um atributo claro e proeminente que o link está conectado à home page do VivaReal. Criando um link para o VivaReal, você concorda que (a) você não usará nenhuma tecnologia que resulte no deslocamento de conteúdo do VivaReal para um frame e/ou uma janela pop-up reduzida e/ou quaisquer outros mecanismos de exibição que mudem a aparência do VivaReal de como ele deveria aparecer se o usuário digitasse a URL em uma linha típica do navegador, (b) seu site não deverá exibir conteúdo ou link para outros web sites que contenham conteúdo que é ilegal, obsceno, indecente, depreciativo, discriminatório ou de outra forma ofensivo, (c) você tem se nome de domínio devidamente registrado e possui todos os direitos necessários para usar o mesmo, e (d) você não deve de nenhuma forma acessar, coletar, armazenar, divulgar, transferir ou usar quaisquer informações obtidas ou derivadas de um acesso de usuário ou utilização do VivaReal. O VivaReal se reserva o direito de revogar sua permissão de criar tal link a qualquer momento, de acordo com seus próprios critérios, e você concorda em cessar imediatamente a utilização do link a qualquer momento que seja solicitado pelo VivaReal. Você concorda que o VivaReal pode, de acordo com seus próprios critérios e a qualquer momento, rescindir o seu acesso e uso do VivaReal, ou qualquer parte do mesmo, com ou sem advertência. Você também concorda que o uso do VivaReal e quaisquer de seus serviços serão imediatamente rescindidos se você violar estes Termos de Uso. Além disso, o VivaReal se reserva o direito, de acordo com seus próprios critérios, de modificar ou descontinuar os Serviços ou qualquer parte do mesmo, com ou sem advertência, e sem responsabilidade com você.

Os Serviços fornecidos pelo VivaReal podem ser localizados em web sites de terceiros ou aplicativos, sob a forma de um link, propaganda na qual se pode clicar, ou de outra maneira. Nada contido em qualquer destes Serviços é uma oferta ou promessa do VivaReal de vender um produto específico por um preço específico ou que qualquer anunciante venda qualquer produto ou serviço para qualquer propósito ou preço ou sob quaisquer termos específicos. Além disso, o VivaReal não faz nenhuma representação ou garantia a respeito dos serviços de terceiros, e não é responsável pela precisão, suficiência, veracidade, exaustividade, pontualidade. Você é responsável por confirmar a suficiência e confiabilidade de qualquer parte destes serviços de terceiros, e você, portanto, libera o VivaReal de quaisquer e todas as reclamações, demandas, responsabilidade e danos (reais ou consequentes) de qualquer tipo de natureza, conhecidos ou desconhecidos, suspeitos ou não, divulgados ou não, decorrentes de ou conectados de qualquer forma com o seu uso de tais Serviços. Ademais, por favor, note que determinados Serviços interativos podem ser ferramentas financeiras ou de hipoteca que fornecem informações e informações customizadas baseadas em dados inseridos pelo usuário. Estas ferramentas têm como propósito fazer cálculos, e não são uma oferta para empréstimo. As taxas de juros têm apenas propósito demonstrativo. As taxas de juros do mercado podem variar.
Você reconhece que o VivaReal não é um corretor de imóvel, corretor de hipoteca ou credor hipotecário, e o VivaReal não auxilia ou fornece assistência a mutuários na obtenção, solicita para mutuários ou mutuantes, negocia ou faz empréstimos segurados por propriedades reais, no caso de retenção de imóvel como garantia.

Por favor, note que você pode estar sujeito a termos, condições, e política de privacidade adicionais e/ou diferentes quando você utiliza Serviços, Conteúdo (como definido abaixo), software ou sites de terceiros.

Conteúdo Incluído no VivaReal

O VivaReal e todo seu conteúdo incluindo, mas não se limitando a, toda informação, texto, mensagens, imagens, fotos, ilustrações, design, ícones, clipes de vídeo, sons, arquivos, marcas, materiais de direito autoral, adornos comerciais, software, especificações, catálogos, literatura, infomação técnica, propaganda e outro conteúdo ou materiais no VivaReal (coletivamente, “Conteúdo”) é de posse do VivaReal e/ou terceiros com direitos reservados, salvo indicação em contrário. O VivaReal concede a você uma licença limitada para acessar e utilizar o VivaReal e Conteúdo unicamente para propósitos informativos, pessoais e não comerciais (incluindo a impressão de páginas individuais do VivaReal desde que você retenha todo o copyright e outros avisos proprietários contidos no mesmo). Você está estritamente proibido de fazer o download (exceto para cache das páginas) modificar ou fazer qualquer outro uso do VivaReal ou Conteúdo, exceto com o consentimento expresso e escrito do VivaReal. Você entende que o Conteúdo de terceiros postado, transmitido por, ou ligado ao VivaReal, é de exclusiva responsabilidade do originador de tal Conteúdo. O Conteúdo é fornecido pelo VivaReal COMO É, e você concorda que o uso de e dependência de qualquer Conteúdo é por sua conta e risco, e que sob nenhuma circunstância o VivaReal será responsável por qualquer Conteúdo ou qualquer perda ou dano de qualquer natureza, incorridos como resultado do uso de qualquer Conteúdo disponibilizado por meio dos Serviços.
Você reconhece que o VivaReal não filtra ou aprova o Conteúdo de terceiros, e que o VivaReal deve possuir o direito (mas não a obrigação) de acordo com seus próprios critérios, de recusar, modificar, deletar ou qualquer Conteúdo do VivaReal que esteja disponível pelo VivaReal, por qualquer razão.
Conteúdo que você Fornece
À medida que você divulga, faz upload, insere, envia ou transmite de outra forma (coletivamente, “Transmite” ou “Transmitindo”como apropriado) Conteúdo no VivaReal ou através dele, você concorda em fornecer informações verdadeiras, precisas e completas e se abster de personificar ou representar falsamente sua afiliação junto de qualquer pessoa ou entidade. Você é inteiramente responsável por todo Conteúdo que você providencia ou disponibiliza de outra forma através do VivaReal. Você também garante e representa que você possui ou controla de outra forma, todos os direitos de tal Conteúdo, incluindo, sem limitações, todos os direitos necessários para que você Transmita tal Conteúdo, e para transferir interesses seus ou de outros em tal Conteúdo ao VivaReal, assim como providenciado abaixo.
Você promete que você não utilizará o VivaReal para:
Transmitir qualquer Conteúdo

1. Não relacionado a assuntos apropriados;
2. O qual é enganoso a outros, incluindo consumidores;
3. Que seja ilegal, nocivo, ameaçador, abusivo, opressivo, tortuoso, difamatório, vulgar, obsceno, desonesto, que invada a privacidade de outro, que incite o ódio, ou objetável de maneira racial, étnica ou qualquer outra forma;
4. Que você não possui o direito de divulgar ou transmitir sob qualquer lei ou sob relações contratuais;
5. Que tal divulgação, upload ou transmissão constitua uma infração de qualquer patente, marca, segredo comercial, copyright ou outro direito proprietário de qualquer parte;
6. E materiais que contenham vírus ou qualquer outro código, arquivos e programas de computador designados para interromper, destruir ou limitar a funcionalidade de qualquer software de computador ou hardware ou equipamento de telecomunicações; ou
7. Violar intencionalmente ou não qualquer lei aplicável local, estadual, nacional ou internacional, ou quaisquer regulamentações que tenham a força da lei, incluindo o Ato de Direitos Civis de 1866, o Ato da Habitação Justa, o Ato de Americanos com Deficiências, e o Ato de Crédito de Oportunidade Igualitária.

Ao transmitir Conteúdo ao VivaReal, você concede, e você representa, e garante que você tem o direito de conceder, ao VivaReal uma licença irrevogável, perpétua, não-exclusiva, totalmente paga, mundial para usar, copiar, realizar, exibir, e distribuir o Conteúdo e preparar trabalhos derivados de, ou incorporar em outros trabalhos, o Conteúdo, e conceder e autorizar sublicenças (por camadas múltiplas) do mesmo. Ademais, ao divulgar Conteúdo a qualquer área pública do VivaReal, você concede ao VivaReal todos os direitos necessários para proibir qualquer agregação, exibição, cópia, duplicação, reprodução, ou exploração subsequente, do Conteúdo no VivaReal por qualquer parte para qualquer propósito. VivaReal está comprometido em manter a privacidade e segurança de quaisquer e todas as informações que você fornecer ao VivaReal pelo VivaReal, conforme a Política de Privacidade. Por favor, clique aqui para rever a Política de Privacidade do VivaReal.

Termos Gerais


Lei Aplicável

Estes Termos de Uso são governados pelas leis do Estado da Califórnia, E.U.A. sem considerações a conflitos de princípios de leis. Você está fornecendo consentimento à jurisdição exclusiva e sede de tribunais localizados na Califórnia, Condado de Los Angeles e/ou Distrito Central da Califórnia em todos os litígios decorrentes ou relacionados ao acesso ou uso do VivaReal. Acesso ou uso do VivaReal não é autorizado em nenhuma jurisdição que não dê efeito a todas as disposições destes termos e condições, incluindo, sem limitações, este parágrafo.

Você concorda que nenhum empreendimento conjunto, parceria, emprego, relação agência existe entre você e o VivaReal como resultado dos Termos de Uso ou acesso ou uso do VivaReal. O desempenho do VivaReal sob os Termos de Uso está sujeito às leis existentes e processos legais, e nada contido nos Termos de Uso está em derrogação do direito do VivaReal de cumprir com pedidos de execução governamentais, de tribunais e de lei, ou requisitos relacionados ao seu acesso ou uso do VivaReal ou informação fornecida ou recolhida pelo VivaReal a respeito de tal uso.

Interpretação dos Termos de Uso

Se qualquer parte dos Termos de Uso for determinada inválida ou inexequível de acordo com o direito aplicável, incluindo, mas não se limitando a, a renúncia da garantia e limitações de responsabilidade aqui contidas, então a provisão inválida ou inexequível será considerada substituída por uma provisão válida e executável que se aproxime mais da intenção da provisão original, e o remanescente dos Termos de Uso devem continuar em vigor. Salvo indicação em contrário, especificada aqui (ou em qualquer outro acordo definitivo escrito entre você e o VivaReal), os Termos de Uso constituem um acordo total entre você e o VivaReal no que diz respeito ao VivaReal. E isso substitui todas as comunicações anteriores ou contemporâneas e propostas, sejam eletrônicas, orais ou escritas entre você e o VivaReal, no que diz respeito ao VivaReal. Uma versão impressa dos Termos de Uso ou qualquer aviso dado de forma eletrônica deve ser admitida em procedimentos judiciais ou administrativos, baseados ou relacionados aos Termos de Uso à mesma extensão, e sujeitos às mesmas condições, assim como outros documentos de negócios e registros gerados originalmente, e mantidos sob a forma impressa.

Renúncia de garantias

VOCÊ EXPRESSAMENTE ENTENDE E CONCORDA QUE: O SEU USO DE CONFIANÇA SOBRE QUALQUER E TODO O VivaReal, SERVIÇOS E/OU CONTEÚDOS ESTÁ POR SUA CONTA E RISCO, E É DISPONIBILIZADO “COMO É” E “COMO DISPONÍVEL”. O VIVAREAL NÃO FAZ REPRESENTAÇÕES EXPRESSAS OU IMPLÍCITAS, GARANTIAS, OU GARANTIAS COM RESPEITO À ADEQUAÇÃO, PRECISÃO, SUFICIÊNCIA, EXATIDÃO, VERACIDADE, VALOR, EXAUSTIVIDADE, OU OPORTUNIDADE DO VivaReal, SERVIÇOS E/OU CONTEÚDO. O VivaReal EXPRESSAMENTE DECLINA TODAS AS GARANTIAS DE QUALQUER NATUREZA, SEJA EXPRESSA OU IMPLÍCITA, INCLUINDO, MAS NÃO SE LIMITANDO A, AS GARANTIAS DE COMERCIALIZAÇÃO, ADEQUAÇÃO A UM PROPÓSITO PARTICULAR E NÃO-INFRATOR.

Indenização

VOCÊ CONCORDA EM INDENIZAR E SEGURAR O VIVAREAL, SEUS VENDEDORES TERCEIROS, AFILIADOS CORPORATIVOS, DIRETORES, AGENTES, EMPREGADOS E AGENTES, INOFENSIVOS DE QUAISQUER E TODAS AS RECLAMAÇÕES E DEMANDAS, INCLUINDO, MAS NÃO SE LIMITANDO A, TAXAS RAZOÁVEIS DE ADVOGADOS, FEITAS POR DÍVIDAS DE TERCEIROS OU DECORRENTES DE QUALQUER CONTEÚDO ENVIADO, DIVULGADO OU PROVIDENCIADO DE QUALQUER OUTRA FORMA POR VOCÊ PARA O VivaReal E/OU VIVAREAL E/OU SEUS ANUNCIANTES TERCEIROS, E QUALQUER VIOLAÇÃO COMETIDA POR VOCÊ OU SEUS AFILIADOS, EMPREGADOS, AGENTES E REPRESENTANTES DESTES TERMOS DE USO.

Limitação de Responsabilidade

EM NENHUM CASO O VIVAREAL SERÁ RESPONSÁVEL POR QUALQUER DANO DIRETO, INDIRETO, PRIMITIVO, ACIDENTAL, ESPECIAL, CONSEQUENTE OU QUALQUER TIPO DE DANO, INCLUINDO, NÃO SE LIMITANDO A, DANOS POR PERDA DO USO, DADOS OU LUCROS, DECORRENTES OU RELACIONADOS, DE QUALQUER FORMA, COM O USO OU DESEMPENHO DO VivaReal, COM O ATRASO OU IMPOSSIBILIDADE DE ACESSAR OU USAR O VivaReal OU SERVIÇOS RELACIONADOS, A PROVISÃO DE OU FALHA EM FORNECER SERVIÇOS, OU PARA QUALQUER CONTEÚDO, SOFTWARE, PRODUTOS E SERVIÇOS DISPONIBILIZADOS OU OBTIDOS PELO VivaReal, OU DECORRENTE DE OUTRA FORMA DO USO DO VivaReal, SEJA BASEADO NO CONTATO, DELITO, NEGLIGÊNCIA, RESPONSABILIDADE ESTRITA OU DE OUTRA FORMA, MESMO SE O VIVAREAL TIVER SIDO AVISADO DA POSSIBILIDADE DE DANOS, QUAISQUER SERVIÇOS OU CONTEÚDO DISPONIBILIZADO OU OBTIDO ATRAVÉS DO USO DO VivaReal, É FEITO ATRAVÉS DE SEUS PRÓPRIOS CRITÉRIOS E RISCOS, E VOCÊ SERÁ UNICAMENTE RESPONSÁVEL POR QUALQUER DANO AO SEU SISTEMA DE COMPUTADOR OU PERDA DE DADOS QUE RESULTEM DO MESMO.

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