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Venda de Imóveis em Felício dos Santos - Minas Gerais

Alerta de novos imóveis
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    • Fazenda / Sítio R$ 6.300.000
      Centro, Felício dos Santos

      Fazenda / Sítio à venda, 8 Quartos

      Centro, Felício dos Santos, MG.

      Maravilhosa Fazenda, a mais tradicional e melhor estruturada da região (região de Mata Atlântica e terras de cultura granítica), localizada a 7 Km de Felício dos Santos e a 78 km de Diamantina/MG.Sendo apenas 7 Km de estrada de terra (cascalhada e com boa manutenção via Prefeitura) até a sede da Fazenda. A sede é um dos imóveis mais bonitos e apreciados de toda a região, sendo um casarão de aproximadamente 1.000 M2 de área construída, com grande quantidade de madeira de lei (braúna em sua maioria) e com pé direito de quase 10 metros. Realmente uma relíquia da região. A estrutura da Fazenda é muito boa, com 49 pastos (ideal para criação de gado em sistema rotacionado), todos com aguada perene e com cochos de sal cobertos. Como é terra de cultura e topografia ondulada, também serve para culturas nobres, como o café e outras. Curralama excelente para lida com qualquer tipo de gado, 4 casas para trabalhadores, 4 tanques para criação de peixes, maior parte das cercas em arame liso. O documento (escrituras) é dividido em duas Fazendas (que são interligadas), sendo uma com 175 hec e a maior com 645 hec, totalizando 820 hec de terra. São cerca de 550 hec de pastagem (na sua quase totalidade braquiarão bem formado), o que representa 67% da área total, e mais cerca de 270 hec da mata, o que representa cerca de 33% da área total. Composição do preço de venda da Fazenda: R$4.500.000,00 referente aos 820 hec de terra (o que dá cerca de R$5.488,00 / hec). R$1.500.000,00 referente ao complexo da casa sede. R$300.000,00 referente ao restante da infra-estrutura da fazenda (casas trabalhadores, 49 cochos, aguadas, cercas, estradas, tanques, etc.). Total = R$6.300.000,00, sendo que poderá ser vendida por R$6.000.000,00 dependendo do sistema de pagamento proposto. Preservando a reserva legal (20%), pode-se ainda abrir mais cerca de 100 hec de novos pastos. A Fazenda localiza-se em área de Mata Atlântica, podendo isto ser facilmente observado nas matas preservadas, com vegetação típica. Há grande quantidade de madeira disponível para manutenção da Fazenda (cercas e madeiras para currais, porteiras, etc.). a precipitação média anual é de cerca de 1.300 mm de chuvas, distribuídas ao longo do ano. A Fazenda já está georeferenciada e com reserva legal averbada. Há uma ocorrência interessante de granito dentro da Fazenda. Há água disponível e perene em todos os 49 pastos da Fazenda. Além da maravilhosa casa sede (e seu entorno), há mais 4 casas para funcionários dentro da Fazenda. Em todos os 49 pastos há cochos cobertos para fornecimento de sal e outros insumos para o gado. O trecho do rio Araçuaí (próximo à nascente) que contorna boa parte da Fazenda, é muito bonito, com águas límpidas, corredeiras, poços, praias, e boas bebidas para o gado. Fazenda referencia da região.

      • Área 820.0
      • Quartos 8
      • Suítes 2
      • Banheiros 6
      • Vagas 12
    • Fazenda / Sítio R$ 2.200.000
      Centro, Felício dos Santos

      Fazenda / Sítio à venda, 20 Quartos

      Centro, Felício dos Santos, MG.

      Gleba de terra com cerca de 850ha, sendo que possui várias benfeitorias: Aceiro, um moinho dágua, gangorra, pomar, galinheiro, casa de forno, casa de 2 andares, quarto de queijo, casa de ferramenta, casa de areios, galpão de serralheria completa, grande horta, curral com balança, máquinas de ração, 10 hectares de urucum, pastagem, minérios de cristais grande. Mais ou menos 12 hectares de eucalipto pronto para o primeiro corte, restante matas e rios

      • Área 850.0
      • Quartos 20
      • Suítes --
      • Banheiros 0
      • Vagas 0