5 coisas para fazer antes de colocar seu imóvel a venda ou locação

24/07/2014 @ 12:10

Quem possui um imóvel e decide alugá-lo ou vendê-lo deve ter em mente que esse objetivo será atingido com muito mais facilidade se forem feitos pequenos ajustes antes de anunciá-lo, mesmo que o imóvel se encontre em bom estado, por isso preparamos um checklist com cinco coisas que você deve fazer antes de colocar sua casa ou apartamento em uma negociação:

Vistoria completa

Antes de alugar ou vender seu imóvel é importante fazer uma vistoria completa para analisar a necessidade de algum tipo de reforma, afinal, dificilmente o comprador ou locatário de uma propriedade fechará um negócio se souber que terá problemas instantaneamente ou pouco tempo depois que se mudar.

Renove a pintura dos ambientes

Apesar de não interferir em algum dano ou problema que possa ocorrer no imóvel, a pintura é um aspecto de extrema importância para valorizar a sua propriedade. Dificilmente um comprador ou locatário aceitará um preço mediano ou um pouco acima da média por um imóvel no qual ele não enxergará o valor. A estética ganha uma posição de destaque na hora de negociar o seu bem.

Valorize móveis planejados ou embutidos

Se sua casa ou apartamento possui algum móvel embutido, como fogão ou guarda-roupas, mantenha-o nas melhores condições, restaure pequenas danificações e exalte estas instalações na negociação. Este tipo de móvel possui grande influência na decisão positiva da locação de uma propriedade.

Cuidados com imóveis mobiliados

Se a sua intenção é alugar ou vender um imóvel com mobília é importante montar a decoração da forma mais agradável possível, valorizando o conforto e também a utilidade das áreas. Dependendo do tamanho do imóvel e do público alvo a quem é destinado é válido até pensar na contratação de um designer de interiores. O bom uso do ambiente é fator decisivo na hora de fechar um negócio e apresentá-lo de forma desorganizada pode ser prejudicial.

Defina um valor justo

Independente do tipo de negociação destinada ao seu imóvel, não tente cobrar mais do que ele vale. Uma propriedade situada em um bairro mais distante ou com menos infraestrutura, mesmo que em boas condições, vale menos que um imóvel próximo à alguma estação de metrô, independente se a segunda opção possui metragem menor ou menos cômodos.

14 Comentários

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Dayane Burgos

Olá, Izabel. Tudo depende de cada caso em particular. Para sanar a sua dúvida com maior prioridade, você pode falar com um de nossos executivos para que eles analisem sua proposta, cadastre-se por meio do link: https://www.vivareal.com.br/anunciar-imoveis/ e entenda como anunciar no VivaReal.

Um beijo e boa sorte 🙂

GILMAR FERREIRA DE MELO

Gostaria de por meu ap para alugar.
Como faco? O ap fica em Guarulhos Sp

Responder
Danilo Souza

Olá Gustavo. Tudo bom?

Nos passe algum contato como telefone e e-mail, para podermos entrar em contato direto com você, o processo é rápido, estaremos no aguardo!

Abraços 🙂

Danilo Souza

Olá Marceli. Tudo bom?

Você poderia nos deixar um Email ou algum outro meio de comunicação para podermos entrar em contato com você? Assim vamos poder te auxiliar em como anunciar no VivaReal.

Esperamos seu retorno e abraço 🙂

claudia maria reis

Eu morro em pilares RJ,estou querendo vende meu imóvel mas não sei como começa fazer isso.
Estar atrasadas as conta de IPTU será que vcs poderia me ajudar?

Responder
Francisco

Tenho um imóvel em estudo de tombamento pela prefeitura, preciso vende-lo, pois é produto de herança, e tenho que dividi-lo com uma irmã,

Responder
Dayane Burgos

Olá, Cris. Tudo bem?

Você gostaria de anunciar no VivaReal?

Abraço.