LCI: o que é e como investir

Se você procura uma forma segura, fácil e que ofereça boa rentabilidade para investir o seu dinheiro, conheça a LCI, um título de renda fixa atrelado ao mercado imobiliário.

Com a LCI, é possível investir em imóveis sem comprar uma propriedade. Esse tipo de investimento atrai muitos investidores que buscam aplicações com bom grau de segurança, em vez de deixar o dinheiro na poupança.

O que é LCI?

LCI é a sigla de Letra de Crédito Imobiliário, um título de renda fixa emitido por instituições financeiras com o objetivo de financiar o setor imobiliário.

Essas instituições financeiras arrecadam dinheiro por meio da emissão de LCIs e repassam esse montante na forma de empréstimo para empresas do setor imobiliário que desejam construir algum empreendimento.

Quem investe nesse título de renda fixa empresta dinheiro para companhias do setor imobiliário com o objetivo de recebê-lo de volta acrescido de uma determinada taxa de juros, após um período pré-estabelecido no momento da compra da Letra de Crédito Imobiliário.

Qual é a rentabilidade da LCI?

Como existem diferentes títulos de LCI, a rentabilidade de cada um pode variar bastante. Os papéis podem ser divididos entre pós-fixados e pré-fixados. No primeiro caso, a rentabilidade está atrelada ao desempenho de algum indicador:

• IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo);
• CDI (Certificado de Depósito Interbancário);
• Selic (taxa básica de juros).

Quem compra um título de renda fixa pós-fixado não sabe exatamente quanto vai receber no momento de resgatar o dinheiro aplicado, já que o rendimento do papel depende do desempenho do indicador ao qual ele está atrelado durante o período de vigência.

Os investidores que adquirem um título pré-fixado já sabem quanto vão receber no final da vigência do investimento no momento da compra. Esse tipo de papel costuma ser mais procurado nos momentos em que a taxa de juros do país está baixa.

Quais são as vantagens de investir em LCI?

O investimento em LCI apresenta algumas vantagens. Uma das principais é que não há cobrança de IR (Imposto de Renda) sobre essa operação, desde que ela seja feita por uma pessoa física, o que não ocorre em outras aplicações de renda fixa.

Além disso, a LCI é um título seguro de renda fixa, pois conta com a proteção do FGC (Fundo Garantidor de Crédito), que garante o pagamento de até R$ 250 mil por CPF ou CNPJ, caso a instituição financeira que emitiu os papéis não consiga honrar o pagamento dos títulos.

O investimento em LCI também permite que o investidor diversifique as aplicações financeiras. Isso é muito indicado para quem busca mais rentabilidade e segurança.

Quais são as desvantagens de investir em LCI?

Assim como qualquer investimento, a LCI tem vantagens e desvantagens. Um dos pontos negativos desse tipo de aplicação financeira é a carência, que costuma ser de 90 dias.

Isso significa que, durante esse período, o investidor não pode solicitar a restituição do dinheiro. Por isso, a LC não é uma boa opção para deixar a reserva de emergência.

Além disso, o investidor que resgatar o dinheiro antes do prazo estabelecido não tem a rentabilidade garantida, sendo que pode haver até algum desconto no valor investido. Sendo assim, esse investimento pode ser mais indicado para pessoas que buscam aplicações de médio a longo prazo.

Como investir em LCI?

Investir em LCI é muito simples. Para isso, basta ter uma conta ativa em uma corretora, escolher um papel para investir, transferir a quantia necessária para adquirir o título e finalizar a compra.

Caso você queira resgatar o seu título, basta entrar na plataforma da corretora e fazer a solicitação. O dinheiro aplicado acrescido de juros será depositado na sua conta da corretora.

Qual é a diferença entre LCI e LCA?

Muitas pessoas confundem LCI com LCA, por isso, vale saber quais são as diferenças entre esses dois títulos de renda fixa. LCA é a sigla de Letra de Crédito do Agronegócio.

O objetivo da LCA é financiar empresas que atuam no setor do agronegócio. Contudo, para o investidor, ela funciona da mesma forma que a LCI.

Conheça outras formas de investir no mercado imobiliário

Além da LCI, existem outras formas de investir no setor imobiliário. A mais tradicional é a compra direta de propriedades. Nesse caso, a pessoa adquire uma casa, um apartamento ou uma sala comercial, pensando em lucrar com a venda ou o aluguel.

Se você deseja investir diretamente no mercado imobiliário, saiba que, no site do Viva Real, há diversas propriedades disponíveis para venda. Para facilitar a busca, você pode filtrar os resultados da pesquisa por tipo de imóvel, região, metragem, preço e muito mais.

Dessa forma, é muito mais fácil e rápido encontrar uma propriedade para investir. Continue no site do Viva Real e encontre um imóvel que atenda a todas as suas necessidades.