{"id":10073,"date":"2016-11-18T12:31:17","date_gmt":"2016-11-18T14:31:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=10073"},"modified":"2022-07-29T11:12:15","modified_gmt":"2022-07-29T14:12:15","slug":"como-funciona-o-aluguel-de-garagem-em-apartamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/curiosidades\/como-funciona-o-aluguel-de-garagem-em-apartamentos\/","title":{"rendered":"Como funciona o aluguel de garagem em apartamentos"},"content":{"rendered":"

Deixar o carro \u201cdormir\u201d na rua pode ser um motivo de grande preocupa\u00e7\u00e3o para quem mora em apartamento mas n\u00e3o tem vaga para estacionar. Seja por possuir uma vaga dispon\u00edvel no condom\u00ednio ou porque seu apartamento n\u00e3o possui uma vaga, o aluguel de garagem pode significar um al\u00edvio<\/b> para quem tem preocupa\u00e7\u00e3o com a seguran\u00e7a do seu patrim\u00f4nio.
\nPara realizar o aluguel de garagem \u00e9 preciso, primeiro, ter disponibilidade de uma vaga na garagem, j\u00e1 que a maioria dos condom\u00ednios n\u00e3o se op\u00f5e a essa pr\u00e1tica. Depois, \u00e9 preciso tomar alguns cuidados jur\u00eddicos para evitar complica\u00e7\u00f5es futuras e sobre os cuidados que falaremos neste post.<\/p>\n

Conhe\u00e7a quais os tipos de vaga dispon\u00edveis no seu condom\u00ednio<\/h3>\n

Geralmente, j\u00e1 que voc\u00ea mora ou se j\u00e1 possui uma vaga no pr\u00e9dio, ir\u00e1 conhecer mais a respeito da natureza da vaga. Por\u00e9m, se voc\u00ea est\u00e1 avaliando para compra ou loca\u00e7\u00e3o deve descobrir qual o tipo de garagem do condom\u00ednio.
\nExistem vagas indeterminadas, ou seja, a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio determinou que n\u00e3o existe local fixo para estacionar. A prioridade ser\u00e1 de quem chegar primeiro e caso voc\u00ea precise usufruir do aluguel de garagem nessa condi\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 preciso discutir tamb\u00e9m com o s\u00edndico.
\nA solu\u00e7\u00e3o, \u00e0s vezes, \u00e9 alugar uma vaga em uma casa pr\u00f3xima do seu apartamento, desde que haja possibilidade. Ou mesmo em um estacionamento pr\u00f3prio para isso.
\nPor outro lado, na vaga determinada, o aluguel de garagem ser\u00e1 facilitado<\/b>, pois sua localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 fixa, ela consta na escritura do im\u00f3vel e o propriet\u00e1rio poder\u00e1 inclusive, gerar um contrato para loca\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o.
\nConhecer a vaga tamb\u00e9m significa visit\u00e1-la para saber qual \u00e9 a sua localiza\u00e7\u00e3o, se est\u00e1 pr\u00f3xima de colunas e tamb\u00e9m se ela \u00e9 coberta ou n\u00e3o.<\/p>\n

Como deve ser um contrato para alugar uma vaga de garagem<\/h3>\n

O contrato para validar um aluguel de garagem dever\u00e1, a exemplo de um contrato de loca\u00e7\u00e3o, conter a finalidade do documento, o endere\u00e7o e a localiza\u00e7\u00e3o da vaga, os valores acordados<\/b> entre ambos, bem como juros e multas por atraso, se assim forem acordadas.
\nO propriet\u00e1rio poder\u00e1 pedir que conste uma c\u00f3pia do documento do ve\u00edculo do locador<\/b> que for ocupar a vaga. Caso hajam mais ve\u00edculos que venham a ocupar a vaga em sistema de rod\u00edzio, o propriet\u00e1rio dever\u00e1 ser avisado e poder\u00e1 pedir c\u00f3pias dos outros autom\u00f3veis tamb\u00e9m.<\/p>\n

Existe diferen\u00e7a de tamanho em vagas de garagem?<\/h3>\n

Aos olhos desatentos, vagas de garagem em condom\u00ednio s\u00e3o todas do mesmo tamanho. Mas devido \u00e0 necessidade do aproveitamento de espa\u00e7o, as vagas variam entre P, M e G.
\nVagas pequenas n\u00e3o acomodam bem nem um carro popular e n\u00e3o servir\u00e3o para voc\u00ea caso seu autom\u00f3vel seja um moderno sedan ou mesmo um SUV. Para casos como esse, vale, mais uma vez, conhecer a vaga antes de fechar o aluguel e procurar uma nova garagem caso essa n\u00e3o sirva.<\/p>\n

E qual o pre\u00e7o justo para pagar por um aluguel de garagem<\/h3>\n

O c\u00e1lculo do valor do aluguel de uma vaga costuma ser aleat\u00f3rio e variar segundo aqueles praticados no condom\u00ednio. O valor da taxa de manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ser\u00e3o fatores que influenciar\u00e3o o valor do aluguel da vaga.
\nMas existe uma forma mais pr\u00e1tica e precisa de se calcular o valor do aluguel da vaga: aproximadamente 1% sobre o valor total pago pelo espa\u00e7o<\/b>.
\nDigamos que um propriet\u00e1rio pagou R$ 30 mil pela sua vaga. Para realizar o aluguel da garagem, o valor cobrado ser\u00e1 algo em torno de R$ 300, o que \u00e9 um \u00f3timo investimento em compara\u00e7\u00e3o com algumas aplica\u00e7\u00f5es.
\nExistem vagas mais sofisticadas, com espa\u00e7o para dep\u00f3sito de ferramentas ou mesmo garagens que, mesmo em condom\u00ednios, s\u00e3o fechadas e privativas. S\u00e3o raros os casos, mas quando uma vaga dessa estiver dispon\u00edvel, o propriet\u00e1rio vai determinar o valor.
\nQual \u00e9 o seu caso? Pretende alugar uma vaga guardar o seu carro ou est\u00e1 desejando receber um dinheiro extra pelo espa\u00e7o que voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 utilizando? Conte pra gente nos coment\u00e1rios!<\/p>\n

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