{"id":10514,"date":"2016-12-16T10:06:46","date_gmt":"2016-12-16T12:06:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=10514"},"modified":"2022-07-29T14:52:27","modified_gmt":"2022-07-29T17:52:27","slug":"regras-de-condominio-as-mais-comuns-em-apartamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/curiosidades\/regras-de-condominio-as-mais-comuns-em-apartamentos\/","title":{"rendered":"Regras de condom\u00ednio: as mais comuns em apartamentos"},"content":{"rendered":"<p>Condom\u00ednios oferecem confortos que, muitas vezes, n\u00e3o existem nas casas, j\u00e1 que os moradores n\u00e3o precisar\u00e3o se preocupar com a manuten\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns. No dia a dia elas ser\u00e3o administradas por outra pessoa, o s\u00edndico. Mas, a conviv\u00eancia em conjunto pode gerar conflitos. <strong>Para evitar desentendimentos, existem as <\/strong><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dicas-aluguel\/entenda-as-regras-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>regras de condom\u00ednio<\/strong><\/a> que s\u00e3o estabelecidas pela maioria dos cond\u00f4minos em assembleias.<br \/>\nO s\u00edndico, por exemplo, \u00e9 eleito em uma dessas reuni\u00f5es realizadas entre os moradores. A ele caber\u00e1 cuidar e cobrar os direitos e deveres dos cond\u00f4minos. As assembleias acontecem para que os moradores decidam sobre diversos assuntos que afetam a todos, desde hor\u00e1rio do uso das \u00e1reas de lazer e como funcionar\u00e1 o recolhimento do lixo at\u00e9 pinturas externas e internas e troca de elevadores.<br \/>\n\u00c9 nesses momentos que ser\u00e3o discutidas e estabelecidas as regras de condom\u00ednio, as permanentes e as passageiras (que acontecem por conta de alguma reforma). Para que as ordens sejam v\u00e1lidas e estabelecidas de fato, <strong>pelo menos dois ter\u00e7os dos moradores precisam estar presentes nas reuni\u00f5es.<\/strong><\/p>\n<h3>Regras de condom\u00ednio populares<\/h3>\n<p>Barulho de furadeira no apartamento vizinho, pintores passando pela janela surpreendendo moradores, disputa pelo sal\u00e3o de festas e banhos de piscina em hor\u00e1rios proibidos s\u00e3o alguns dos problemas de quem mora em pr\u00e9dios. Para deixar claro os direitos e deveres dos moradores, a comunica\u00e7\u00e3o precisa ser clara nesse tipo de moradia. Ap\u00f3s cada assembleia, o ideal \u00e9 que sejam espalhados nas \u00e1reas comuns, como elevadores, um resumo do que foi decidido na reuni\u00e3o. Dessa forma, cond\u00f4minos que n\u00e3o conseguiram estar presentes podem saber no que resultou o encontro. Para que ningu\u00e9m perca uma assembleia, o ideal \u00e9 marcar em um hor\u00e1rio no qual a maioria dos moradores estejam em casa. E quais s\u00e3o as regras definidas nesses encontros? <strong>Veja algumas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hor\u00e1rio de uso das \u00e1reas comuns, como piscina, playground e sal\u00e3o de festas;<\/li>\n<li>Como funcionar\u00e1 a reserva do sal\u00e3o de festas;<\/li>\n<li>Dia de manuten\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns, como limpeza da piscina;<\/li>\n<li>Uso das vagas de garagem;<\/li>\n<li>Acesso de visitantes ao local;<\/li>\n<li>Hor\u00e1rio de limpeza dos corredores;<\/li>\n<li>Recolhimento do lixo;<\/li>\n<li>Dias e hor\u00e1rios para mudan\u00e7as e realiza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, como instala\u00e7\u00e3o de internet;<\/li>\n<li>Recep\u00e7\u00e3o de entregadores de delivery;<\/li>\n<li>Entrega de produtos grandes, como geladeira, cama, m\u00e1quina de lavar.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Mudan\u00e7as nas regras<\/h3>\n<p>As regras de condom\u00ednio n\u00e3o s\u00e3o definitivas. Elas podem mudar no decorrer dos anos e das gest\u00f5es de s\u00edndicos, mas tudo sempre de acordo com os moradores. Algumas determina\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m s\u00e3o tempor\u00e1rias, como nos casos de reformas. Os cond\u00f4minos aprovam as mudan\u00e7as estruturais e conversam sobre as implica\u00e7\u00f5es que poder\u00e1 existir na rotina.<br \/>\nAs determina\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias t\u00eam o intuito de agilizar obras que estejam sendo feitas na estrutura do condom\u00ednio. Depois de aprovada a reforma, as regras relacionadas a ela costumam ser aceitas pelos moradores sem causar pol\u00eamica. <strong>As mais comuns s\u00e3o:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Altera\u00e7\u00e3o no acesso ao pr\u00e9dio, caso estejam acontecendo mudan\u00e7as na portaria;<\/li>\n<li>Suspens\u00e3o do uso das \u00e1reas de lazer por tempo determinado &#8211; a data final de libera\u00e7\u00e3o desses espa\u00e7os deve ser avisada aos cond\u00f4minos, assim como eventuais adiamentos;<\/li>\n<li>Desligamento de um dos elevadores durante um certo per\u00edodo de tempo para manuten\u00e7\u00f5es ou reformas &#8211; os moradores n\u00e3o podem ser privados de todos os elevadores, a n\u00e3o ser em casos extraordin\u00e1rios que afetem a seguran\u00e7a de quem usa o equipamento;<\/li>\n<li>Mudan\u00e7a no hor\u00e1rio de recolhimento do lixo e limpeza das \u00e1reas comuns;<\/li>\n<li>Barulho no decorrer do dia, mas sem alterar a hora que n\u00e3o pode existir sons que incomodam.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Toda altera\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria e sua data final deve ser informada<\/strong> para evitar conflitos entre os moradores. Devem ficar claras para os cond\u00f4minos tamb\u00e9m mudan\u00e7as na equipe que cuida do pr\u00e9dio. O motivo dessas altera\u00e7\u00f5es precisa ser explicado nas assembleias. Os cond\u00f4minos t\u00eam que participar da escolha de novas empresas terceirizadas que prestam servi\u00e7os como portaria, seguran\u00e7a e limpeza.<br \/>\nO que os moradores mais devem cobrar do s\u00edndico e a equipe que o ajuda \u00e9 a comunica\u00e7\u00e3o. Mesmo que todos os moradores tenham participado da assembleia, o assunto e a decis\u00e3o tomada em rela\u00e7\u00e3o a ele precisa ser registrado oficialmente e ficar por um tempo vis\u00edvel em diversas \u00e1reas do pr\u00e9dio.<br \/>\nVoc\u00ea conhece as regras do seu condom\u00ednio? Elas s\u00e3o claras para voc\u00ea? As assembleias entre os moradores acontecem? Responda nos nossos coment\u00e1rios!<\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-3948162250\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Condom\u00ednios oferecem confortos que, muitas vezes, n\u00e3o existem nas casas, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12105,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-10514","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-curiosidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10514","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10514"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10514\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10514"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10514"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10514"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}