{"id":10581,"date":"2017-01-02T10:50:35","date_gmt":"2017-01-02T12:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=10581"},"modified":"2022-07-27T11:18:00","modified_gmt":"2022-07-27T14:18:00","slug":"vantagens-e-desvantagens-de-comprar-um-apartamento-no-terreo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/vantagens-e-desvantagens-de-comprar-um-apartamento-no-terreo\/","title":{"rendered":"Vantagens e desvantagens de comprar um apartamento no t\u00e9rreo"},"content":{"rendered":"

Na hora de comprar um im\u00f3vel, existe uma infinidade de caracter\u00edsticas que precisam ser avaliadas para garantir que a escolha seja a melhor poss\u00edvel. \u00c9 tamb\u00e9m o caso de apartamento no t\u00e9rreo<\/strong>, que tem suas vantagens. Nessa decis\u00e3o t\u00e3o importante, \u00e9 preciso levar em conta aspectos que envolvem tanto a parte externa quanto interna da futura resid\u00eancia.
\nPara ajud\u00e1-lo nesse processo, listamos hoje todas as caracter\u00edsticas do apartamento no t\u00e9rreo, <\/strong>bem como as vantagens e desvantagens desse tipo de moradia. Acompanhe e tire suas d\u00favidas!<\/p>\n

Caracter\u00edsticas do apartamento t\u00e9rreo<\/h3>\n

Como o pr\u00f3prio nome indica, um apartamento no t\u00e9rreo \u00e9 aquele que se localiza no primeiro piso da edifica\u00e7\u00e3o, ou seja, no n\u00edvel do acesso do pr\u00e9dio. Dependendo do tipo de empreendimento, o t\u00e9rreo tamb\u00e9m pode ser destinado para uso comum na forma de sal\u00f5es de festa ou at\u00e9 mesmo salas comerciais.
\nQuando utilizado para abrigar uma resid\u00eancia, o t\u00e9rreo proporciona uma experi\u00eancia bem diferente daquela encontrada nas demais unidades de apartamento. Isso porque sua estrutura e configura\u00e7\u00e3o s\u00e3o \u00fanicas<\/strong> e, dessa forma, podem resultar tanto em satisfa\u00e7\u00e3o quanto em arrependimentos no futuro. Se voc\u00ea busca a op\u00e7\u00e3o ideal para a fam\u00edlia<\/u><\/a>, conhe\u00e7a antes os pontos positivos e negativos desse modelo!<\/p>\n

Vantagens<\/h3>\n

Pre\u00e7o mais baixo<\/h4>\n

Na maioria dos empreendimentos, o pre\u00e7o dos apartamentos localizados nos primeiros andares \u00e9 bem menor do que o das unidades mais altas e da cobertura. Comparado a eles, o t\u00e9rreo \u00e9 a \u00e1rea que tem menor valor<\/u><\/a> no mercado<\/strong>, o que pode ser um atrativo para quem tem a economia como um ponto essencial na hora de adquirir um im\u00f3vel.<\/p>\n

Melhor locomo\u00e7\u00e3o<\/h4>\n

O acesso r\u00e1pido aos apartamentos no t\u00e9rreo \u00e9 uma grande vantagem para quem n\u00e3o abre m\u00e3o de se locomover com facilidade. Sem depender de escadas e elevadores para chegar \u00e0 resid\u00eancia, voc\u00ea disp\u00f5e de liberdade e flexibilidade para acessar o interior do lar no momento que achar necess\u00e1rio, sem dificuldades. Essa tamb\u00e9m \u00e9 uma condi\u00e7\u00e3o muito atrativa para p\u00fablicos que apresentam mobilidade reduzida, como pessoas com defici\u00eancia ou idosos<\/strong>.<\/p>\n

Maior \u00e1rea externa<\/h4>\n

Dependendo da configura\u00e7\u00e3o do empreendimento escolhido, \u00e9 poss\u00edvel encontrar apartamentos t\u00e9rreos com um grande p\u00e1tio externo para uso particular. Quando essa \u00e1rea n\u00e3o \u00e9 totalmente coberta, o propriet\u00e1rio pode cultivar plantas em vasos e pequenos jardins para personalizar o entorno da pr\u00f3pria moradia. Isso nem sempre \u00e9 poss\u00edvel em apartamentos comuns, que t\u00eam sacadas e varandas pequenas.<\/p>\n

Facilidade para alugar ou vender<\/h4>\n

Diferente da cobertura ou de resid\u00eancias nos andares superiores, um apartamento no t\u00e9rreo tende a ser vendido com maior facilidade. Justamente por ser uma unidade mais barata, ele oferece vantagens que atraem pessoas interessadas em uma negocia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria mais econ\u00f4mica e acess\u00edvel. Para o propriet\u00e1rio, \u00e9 uma garantia de seguran\u00e7a para uma futura necessidade de venda ou loca\u00e7\u00e3o<\/u><\/a><\/strong> do apartamento.<\/p>\n

Desvantagens<\/h3>\n

Vista por vezes desprivilegiada<\/h4>\n

Algumas vezes, morar em apartamento no t\u00e9rreo tamb\u00e9m pode significar aus\u00eancia de paisagens agrad\u00e1veis. Muitas vezes contornados pela portaria, muros e acesso de garagem, essas unidades acabam tendo sua vis\u00e3o bloqueada para o exterior, o que torna o espa\u00e7o confinado e at\u00e9 mesmo sufocante para muitos moradores. Mas \u00e9 poss\u00edvel encontrar unidades t\u00e9rreas com vista para o jardim, ent\u00e3o nem tudo est\u00e1 perdido!<\/p>\n

Tamanho reduzido<\/h4>\n

Embora o p\u00e1tio externo do t\u00e9rreo seja um atrativo pelo seu tamanho, ele pode estar tirando espa\u00e7o da resid\u00eancia ali contida. Em muitos empreendimentos, \u00e9 comum que o apartamento do t\u00e9rreo tenha \u00e1rea total menor do que as demais unidades.
\nIsso ocorre quando os edif\u00edcios precisam liberar espa\u00e7o suficiente para locar o ambiente da portaria e corredores de acesso de ve\u00edculos e pessoas. Como consequ\u00eancia, a moradia acaba ficando menor do que os demais apartamentos.<\/p>\n

Menos conforto<\/h4>\n

Localizada na base do edif\u00edcio, uma moradia de t\u00e9rreo pode sofrer com a falta de ilumina\u00e7\u00e3o e ventila\u00e7\u00e3o natural. Como a estrutura constru\u00edda \u00e9 alta, ela se torna uma barreira grande suficiente para gerar sombra e quebrar os ventos que passam pela regi\u00e3o. Em casos mais extremos, a unidade localizada no t\u00e9rreo pode acabar se tornando \u00famida e gerando um ambiente pouco saud\u00e1vel para os moradores com alergias respirat\u00f3rias.<\/p>\n

Ru\u00eddo de ve\u00edculos<\/h4>\n

Outro ponto negativo do apartamento t\u00e9rreo \u00e9 o barulho constante dos carros passando na rua ou acessando a garagem<\/strong>. Por estar pr\u00f3xima da entrada e do espa\u00e7o p\u00fablico, essa resid\u00eancia acaba recebendo todo tipo de ru\u00eddo do entorno, como buzinas, manobras, barulho de m\u00e1quinas, pessoas conversando e movimenta\u00e7\u00e3o de com\u00e9rcio.<\/p>\n

Problemas estruturais<\/h4>\n

Quem mora em um apartamento no t\u00e9rreo tende a perceber com maior frequ\u00eancia o surgimento de alguns problemas estruturais da edifica\u00e7\u00e3o. Isso porque a base da constru\u00e7\u00e3o tende a sofrer mais com o balan\u00e7o natural, o que leva a problemas com rachaduras na parede e consequente perda da qualidade est\u00e9tica do local. Para uma venda ou loca\u00e7\u00e3o futuras, esse pode ser um aspecto bastante negativo na hora da divulga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Pode ter menos\u00a0seguran\u00e7a<\/h4>\n

Embora seja um ponto positivo para a locomo\u00e7\u00e3o, a facilidade de acesso no apartamento no t\u00e9rreo tamb\u00e9m pode ser um problema para a seguran\u00e7a dos moradores. Assim, se o edif\u00edcio n\u00e3o contar com uma estrutura refor\u00e7ada de cercamento ou muros, bem como servi\u00e7o de portaria e equipes capacitadas para a seguran\u00e7a, pode n\u00e3o ser uma op\u00e7\u00e3o para fam\u00edlias com crian\u00e7as pequenas.
\nPodemos perceber que as vantagens proporcionadas pela moradia no t\u00e9rreo est\u00e3o em menor n\u00famero que as desvantagens. Ainda assim, \u00e9 preciso considerar que alguns fatores, como o valor da unidade e facilidade de venda futura, t\u00eam um peso maior para muitos perfis de compradores. Sendo assim, a dica \u00e9 que voc\u00ea avalie cada empreendimento de maneira individual na hora de buscar um im\u00f3vel para a fam\u00edlia.
\nConsidere que cada edif\u00edcio tem caracter\u00edsticas pr\u00f3prias e podem oferecer possibilidades diferentes para a moradia no t\u00e9rreo. Ciente dessa condi\u00e7\u00e3o e com nossa lista para compara\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 muito mais f\u00e1cil avaliar o custo-benef\u00edcio de cada item apresentado no apartamento. Por fim, sempre leve em conta as reais necessidades da fam\u00edlia para definir se um apartamento no t\u00e9rreo ser\u00e1 capaz de atend\u00ea-las.
\nAinda em d\u00favida sobre a escolha do im\u00f3vel? Confira outras dicas para come\u00e7ar a buscar o apartamento ideal<\/u><\/a>!<\/p>\n

\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na hora de comprar um im\u00f3vel, existe uma infinidade de […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12090,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-10581","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-compra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10581","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10581"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10581\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12090"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10581"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10581"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10581"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}