{"id":10591,"date":"2016-12-23T11:56:01","date_gmt":"2016-12-23T13:56:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=10591"},"modified":"2022-07-27T11:18:49","modified_gmt":"2022-07-27T14:18:49","slug":"pagar-aluguel-ou-financiar-um-imovel-qual-a-melhor-opcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/pagar-aluguel-ou-financiar-um-imovel-qual-a-melhor-opcao\/","title":{"rendered":"Pagar aluguel ou financiar um im\u00f3vel: qual a melhor op\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"

Entre a op\u00e7\u00e3o de alugar ou financiar um <\/strong>im\u00f3vel<\/u><\/a><\/strong> para moradia<\/strong>, existem diversos fatores a serem considerados. Se a d\u00favida \u00e9 grande, algumas informa\u00e7\u00f5es relacionadas ao valor do neg\u00f3cio, condi\u00e7\u00f5es de pagamento e caracter\u00edsticas do bem podem ser ponto de partida para uma decis\u00e3o que se encaixe nos desejos e necessidades moment\u00e2neas.
\nPara ajud\u00e1-lo no processo, listamos hoje as principais vantagens e desvantagens de cada modalidade, bem como o momento oportuno de investir em cada uma delas. Acompanhe e fa\u00e7a sua escolha entre o aluguel ou financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Quando devo alugar um im\u00f3vel?<\/h3>\n

Para muitos considerado um desperd\u00edcio de dinheiro, o aluguel de im\u00f3veis pode ser op\u00e7\u00e3o vantajosa para solteiros, casais e fam\u00edlias<\/strong> que ainda est\u00e3o indecisos sobre o futuro. Para esses grupos, a instabilidade no emprego ou o desejo de conhecer outros lugares s\u00e3o motivos plaus\u00edveis para alugar<\/u><\/a> a moradia e prevenir arrependimentos.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as vantagens do aluguel?<\/h3>\n

Contratos curtos<\/h4>\n

Uma das principais vantagens proporcionada pela moradia alugada \u00e9 a flexibilidade no prazo de loca\u00e7\u00e3o: os contratos s\u00e3o mais curtos e garantem liberdade para mudar de regi\u00e3o ou cidade sempre que necess\u00e1rio. \u00c9 uma \u00f3tima condi\u00e7\u00e3o para pessoas ou casais que n\u00e3o querem criar ra\u00edzes para experimentar novas aventuras.<\/p>\n

Economia<\/h4>\n

Mesmo que o dinheiro do aluguel n\u00e3o esteja revertido em um bem material, o custo vale a pena pelo aproveitamento de cada momento vivido em um novo im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, quem pretende comprar a casa pr\u00f3pria com uma boa entrada pode usar o aluguel como incentivo para se planejar e economizar um montante de reserva.<\/p>\n

Seguran\u00e7a<\/h4>\n

A pessoa que paga aluguel est\u00e1 sujeita a sofrer menos com os riscos relacionados \u00e0 poss\u00edvel perda de emprego ou diminui\u00e7\u00e3o da renda. J\u00e1 que, nesses casos, existe a possibilidade de trocar a moradia atual por um empreendimento mais barato at\u00e9 que a situa\u00e7\u00e3o financeira se normalize.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as desvantagens do aluguel?<\/h3>\n

Morar de aluguel \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o ruim para quem n\u00e3o abre m\u00e3o de ter um espa\u00e7o decorado a pr\u00f3prio gosto. Isso porque muitos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis n\u00e3o permitem que sejam feitas modifica\u00e7\u00f5es na planta e composi\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m dessa falta de liberdade, o inquilino pode n\u00e3o ter a garantia da moradia durante o tempo em que planejou caso o dono solicite a sa\u00edda para uma poss\u00edvel venda ou ocupa\u00e7\u00e3o futura.<\/p>\n

Quando devo financiar um im\u00f3vel?<\/h3>\n

Mesmo envolvendo um alto investimento, a compra de im\u00f3vel<\/u><\/a> \u00e9 a op\u00e7\u00e3o mais indicada para pessoas que valorizam um lugar para chamar de seu<\/strong>. Essa escolha predomina entre casais que querem constituir fam\u00edlia ou que j\u00e1 alcan\u00e7aram estabilidade no emprego. Somada a isso, a variedade de condi\u00e7\u00f5es<\/strong> proporcionada pelo financiamento imobili\u00e1rio permite que qualquer fam\u00edlia conquiste a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as vantagens do financiamento?<\/h3>\n

Planejamento financeiro<\/h4>\n

Quem compra im\u00f3vel para morar garante<\/strong> economia a longo prazo<\/strong>. Isso porque, ao entrar em um financiamento, voc\u00ea se compromete com o pagamento das parcelas a cada m\u00eas. Nessas condi\u00e7\u00f5es, a press\u00e3o para criar e manter um planejamento financeiro eficiente \u00e9 muito maior. Consequentemente, o h\u00e1bito de poupar recursos acaba refletindo positivamente na vida de toda a fam\u00edlia.<\/p>\n

Diminui\u00e7\u00e3o das despesas<\/h4>\n

Quem aluga um im\u00f3vel precisa se organizar para pagar uma infinidade de contas, incluindo o valor mensal de moradia e poss\u00edveis taxas de condom\u00ednio. Muitas vezes, o valor gasto nessas despesas \u00e9 maior do que aquele usado na manuten\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel quitado. Ou seja, para quem compra uma casa ou apartamento, a despesa com moradia \u00e9 finita e os custos mensais tendem a diminuir<\/strong>.<\/p>\n

Variedade de op\u00e7\u00f5es<\/h4>\n

O financiamento ainda tem o benef\u00edcio da flexibilidade de uso do valor do empr\u00e9stimo. Nessa negocia\u00e7\u00e3o, o comprador pode optar pela aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel constru\u00eddo, de um im\u00f3vel na planta ou at\u00e9 mesmo usar o cr\u00e9dito para construir a casa do jeito que deseja. Independentemente da escolha, o fato \u00e9 que todas estas op\u00e7\u00f5es geram uma nova vantagem: a personaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Personaliza\u00e7\u00e3o de ambientes<\/h4>\n

A personaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 algo que, dificilmente, existe em im\u00f3veis alugados. Para as fam\u00edlias que desejam um lar decorado e adequado \u00e0s pr\u00f3prias necessidades, comprar uma resid\u00eancia \u00e9 a solu\u00e7\u00e3o ideal. Sendo propriet\u00e1rio do bem, voc\u00ea tem toda a liberdade para investir em projeto de interiores e paisag\u00edstico<\/strong>, bem como em futuras reformas e melhorias que agradem toda a fam\u00edlia.<\/p>\n

Maior qualidade de vida<\/h4>\n

A qualidade exigida em uma moradia varia conforme o gosto e necessidade de cada pessoa. No entanto, \u00e9 fato que ter um lar para chamar de seu agrega maior conforto no dia a dia da fam\u00edlia<\/strong>. Livre de cobran\u00e7as e regras impostas pelo propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel alugado, voc\u00ea sente liberdade para fazer o que bem entender: receber amigos e familiares para uma festa, reformar espa\u00e7os, modificar a \u00e1rea externa, entre outras possibilidades.<\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio<\/h4>\n

Mais do que a satisfa\u00e7\u00e3o de ter um lar para viver, financiar uma casa ou apartamento \u00e9 tamb\u00e9m uma forma de garantir um patrim\u00f4nio para o futuro<\/strong>. Na necessidade de uma venda futura, a valoriza\u00e7\u00e3o desse tipo de empreendimento \u00e9 quase certa, o que garante montante suficiente para que voc\u00ea fa\u00e7a novos investimentos. Para destacar o patrim\u00f4nio, alguns fatores como posi\u00e7\u00e3o e localiza\u00e7\u00e3o s\u00e3o valiosos e podem ser pensados antes da compra.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as desvantagens do financiamento?<\/h3>\n

Feito com cr\u00e9dito emprestado do banco, o financiamento imobili\u00e1rio tem a desvantagem da adi\u00e7\u00e3o de juros e valores excedentes nas parcelas de compra<\/strong>. Por esse motivo, quem tem dinheiro para quitar o pre\u00e7o de um im\u00f3vel deve sempre optar pela negocia\u00e7\u00e3o de uma compra \u00e0 vista.
\nCom exce\u00e7\u00e3o dessa possibilidade, o financiamento se torna uma m\u00e1 op\u00e7\u00e3o quando o comprador n\u00e3o tem organiza\u00e7\u00e3o para pagar suas parcelas no prazo estabelecido. Se voc\u00ea precisa de um empr\u00e9stimo, reflita sobre a decis\u00e3o e simule valores para se comprometer com o pagamento do im\u00f3vel. Considere que planejar<\/a><\/u><\/strong>\u00a0o or\u00e7amento e manter a economia durante o financiamento<\/strong> ser\u00e1 essencial para uma compra de sucesso.
\nAgora que conhece os pontos positivos e negativos de cada tipo de moradia, voc\u00ea j\u00e1 pode tomar sua decis\u00e3o com mais confian\u00e7a e tranquilidade. O que\u00a0\u00e9 melhor para voc\u00ea? Deixe nos coment\u00e1rios!<\/p>\n

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