{"id":10713,"date":"2017-01-05T09:32:05","date_gmt":"2017-01-05T11:32:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=10713"},"modified":"2022-07-27T11:17:58","modified_gmt":"2022-07-27T14:17:58","slug":"7-dicas-para-aluguel-de-imovel-com-animais-de-estimacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/7-dicas-para-aluguel-de-imovel-com-animais-de-estimacao\/","title":{"rendered":"7 dicas para aluguel de im\u00f3vel com animais de estima\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Animais de estima\u00e7\u00e3o est\u00e3o\u00a0cada dia mais presentes nas fam\u00edlias brasileiras. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia Estat\u00edstica (IBGE<\/u><\/a>) coletados em 2013, de cada 100 fam\u00edlias em nosso pa\u00eds, 44 t\u00eam algum mascote como membro. Esse n\u00famero supera, inclusive, o de crian\u00e7as at\u00e9 12 anos! Ou seja, nos lares brasileiros, os pets est\u00e3o presentes em maior n\u00famero do que os beb\u00eas e as crian\u00e7as pequenas<\/strong>.
\nApesar de muitas pessoas adorarem o fato de ter a companhia de um bichinho, na hora de alugar um im\u00f3vel<\/u><\/a> isso pode ser um fator problem\u00e1tico. Muitos propriet\u00e1rios vetam a presen\u00e7a de animais em seus im\u00f3veis\u00a0e existe uma quantidade enorme de condom\u00ednios que pro\u00edbem que os moradores tenham pets.
\nMas, afinal, isso \u00e9 permitido? At\u00e9 que ponto essas proibi\u00e7\u00f5es e limita\u00e7\u00f5es \u00e0 presen\u00e7a de animais de estima\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis alugados est\u00e3o respaldadas pela lei? E o que fazer para encontrar um novo lar para voc\u00ea e seu companheiro de todas as horas?
\n\u00c9 exatamente sobre esse assunto que trata o nosso post de hoje! Acompanhe a leitura e fique por dentro de 7 dicas para conseguir alugar um im\u00f3vel onde voc\u00ea e o seu amigo de 4 patas possam viver tranquilamente. Confira!<\/p>\n

1. Saiba que a lei est\u00e1 do seu lado!<\/h3>\n

Apesar de existirem in\u00fameros condom\u00ednios e conjuntos residenciais que pro\u00edbem terminantemente a presen\u00e7a de animais de estima\u00e7\u00e3o<\/u><\/a> em suas depend\u00eancias, saiba desde j\u00e1 que essa \u00e9 uma pr\u00e1tica absolutamente ilegal<\/strong>. Mesmo que voc\u00ea n\u00e3o seja o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, como inquilino, voc\u00ea tem o direito de morar com o seu mascote respaldado pela lei.
\nObviamente, a legalidade da presen\u00e7a de seu bichinho est\u00e1 diretamente ligada ao respeito pelos direitos dos demais moradores<\/strong>. Se o seu cachorro \u00e9 bravo e atacar algu\u00e9m dentro das depend\u00eancias do condom\u00ednio<\/u><\/a>, ou ent\u00e3o latir incessantemente durante a madrugada, por exemplo, os cond\u00f4minos<\/u><\/a> t\u00eam todo o direito de reclamar e solicitar que voc\u00ea se mude ou encontre outro lar para o bichinho. Afinal, o inc\u00f4modo fere o direito adquirido \u00e0 paz e ao sil\u00eancio, presentes no C\u00f3digo Civil brasileiro.
\nAl\u00e9m disso, o condom\u00ednio est\u00e1 autorizado a vetar a presen\u00e7a de animais em determinadas \u00e1reas de uso comum, como piscinas e elevadores sociais, por exemplo. Assim, \u00e9 preciso ter cuidado e respeitar as regras impostas<\/strong>, caso n\u00e3o queira dores de cabe\u00e7a.
\nE quanto ao propriet\u00e1rio? Ele pode se negar a alugar o seu im\u00f3vel para algu\u00e9m que tenha um bichinho? Por mais antip\u00e1tico que isso soe, sim, ele pode. Apesar de n\u00e3o existir uma lei que trate especificamente da quest\u00e3o de animais de estima\u00e7\u00e3o, o propriet\u00e1rio tem todo o direito<\/u><\/a> de negar o aluguel a qualquer pessoa, pelos motivos que quiser. Afinal, estamos falando de um im\u00f3vel que \u00e9 de propriedade dele.
\nGeralmente, o veto aos animais de estima\u00e7\u00e3o por parte dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis est\u00e1 associado ao medo de danos ao patrim\u00f4nio e ao desejo de n\u00e3o arranjar encrenca com vizinhos. Por isso, caso voc\u00ea tenha encontrado um im\u00f3vel para alugar que \u00e9 a sua cara, conven\u00e7a o propriet\u00e1rio de que voc\u00ea e seu amigo peludo ser\u00e3o os melhores inquilinos que ele vai conhecer!<\/p>\n

2. Seja honesto com o propriet\u00e1rio<\/h3>\n

O primeiro ponto a se levar em considera\u00e7\u00e3o \u00e9: jamais minta para o propriet\u00e1rio<\/strong>! Acredite, no in\u00edcio voc\u00ea at\u00e9 pode esconder a presen\u00e7a de seu animal na casa ou apartamento, mas com o tempo isso ficar\u00e1 invi\u00e1vel e pegar\u00e1 muito mal para voc\u00ea quando ele se inteirar da verdade.
\nMesmo que o dono, a princ\u00edpio, n\u00e3o esteja disposto a alugar o im\u00f3vel por causa de seu bichinho, n\u00e3o force a barra mentindo. Seja honesto, sempre, demonstrando o seu interesse genu\u00edno em morar em sua propriedade e a sua disposi\u00e7\u00e3o a cuidar muito bem do patrim\u00f4nio. N\u00e3o aceite o primeiro “n\u00e3o” como resposta definitiva! Exercite seu poder de negocia\u00e7\u00e3o. Muitas vezes, um di\u00e1logo aberto e olho no olho pode fazer milagres.<\/p>\n

3. Apresente refer\u00eancias<\/h3>\n

Caso o maior medo do propriet\u00e1rio em alugar o im\u00f3vel para voc\u00ea e seu animal seja o risco de danos ao patrim\u00f4nio ou o inc\u00f4modo aos vizinhos, apresentar refer\u00eancias dos locais onde voc\u00eas moraram anteriormente pode ser uma dica de ouro!
\nPe\u00e7a que seu antigo propriet\u00e1rio redija uma carta dizendo que seu pet era um \u00f3timo inquilino e que nunca danificou a propriedade (se isso for verdade, obviamente).
\nOutra boa sacada pode ser pedir para que seus antigos vizinhos entrem em contato com o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel que voc\u00ea deseja, a fim de relatarem que viviam em total harmonia com seu animal, sem inc\u00f4modos nem ru\u00eddos excessivos. Acredite, apresentar essas refer\u00eancias pode fazer com que o cora\u00e7\u00e3o do novo propriet\u00e1rio amole\u00e7a de vez e ele acabe se convencendo de que seu amigo n\u00e3o ser\u00e1 motivo de nenhuma preocupa\u00e7\u00e3o para ele.<\/p>\n

4. Certifique-se da sa\u00fade dos animais<\/h3>\n

Essa \u00e9 uma preocupa\u00e7\u00e3o bastante pertinente. Animais de estima\u00e7\u00e3o podem, sim, transmitir doen\u00e7as a seres humanos e a outros animais com os quais convive. Por isso, apresentar o laudo de um veterin\u00e1rio atestando a sa\u00fade perfeita de seu companheiro peludo \u00e9 uma \u00f3tima dica na hora de convencer o propriet\u00e1rio a alugar o im\u00f3vel para voc\u00ea<\/strong>.
\nDa mesma maneira, ateste que seu animal est\u00e1 com todas as vacinas em dia e que realiza checkups <\/em>regulares, com o objetivo de manter sua sa\u00fade sempre em dia. E caso seu bichinho seja de alguma ra\u00e7a considerada potencialmente perigosa, como pitbulls e rednoses, por exemplo, comprometa-se a s\u00f3 deix\u00e1-lo nas \u00e1reas comuns do condom\u00ednio em sua companhia, atado \u00e0 guia e com focinheira.<\/p>\n

5. Busque por locais pr\u00f3prios para animais de estima\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Por mais que aquela quitinete tenha tudo a ver com voc\u00ea e seu estilo de vida, ser\u00e1 que ela \u00e9 o melhor lugar para abrigar seu cachorro de 30 quilos, que tem necessidade de um ambiente mais amplo para viver bem? Tenha sempre em mente que animais de estima\u00e7\u00e3o, por mais que estejam acostumados ao conforto de nossos lares, precisam de espa\u00e7o. Caso contr\u00e1rio, podem ficar estressados e irritados, latindo constantemente ou destruindo m\u00f3veis e outros objetos.
\nPor isso, sempre leve essa quest\u00e3o em considera\u00e7\u00e3o antes de alugar um im\u00f3vel para voc\u00eas. Prefira sempre aqueles que tenham tamanho e locais apropriados para alojar o seu bichinho, especialmente quando voc\u00ea n\u00e3o estiver em casa. Quanto mais c\u00f4modo ele estiver, mais tranquilidade voc\u00eas ter\u00e3o, pode acreditar.<\/p>\n

6. Responsabilize-se por eventuais danos<\/h3>\n

Outra maneira bastante eficiente de convencer o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel a alug\u00e1-lo para voc\u00ea e seu animal de estima\u00e7\u00e3o \u00e9 propor que seja adicionada uma cl\u00e1usula espec\u00edfica no contrato de aluguel<\/u><\/a>, por meio da qual voc\u00ea se responsabilizar\u00e1 por qualquer dano ou preju\u00edzo que o bichinho possa causar \u00e0 resid\u00eancia. Assim, ele se sentir\u00e1 protegido, sabendo que, caso seu animal quebre algo, destrua algum m\u00f3vel ou danifique as paredes, por exemplo, ser\u00e1 voc\u00ea quem arcar\u00e1 com os custos dos reparos.<\/p>\n

7. Respeite o direito dos vizinhos<\/h3>\n

Como citamos no in\u00edcio deste artigo, animais de estima\u00e7\u00e3o n\u00e3o podem ser proibidos de morar com voc\u00ea, seja em que lugar for. Por\u00e9m, caso a presen\u00e7a dele, de alguma maneira, desrespeite os direitos dos vizinhos<\/u><\/a>, eles podem reclamar \u2014 inclusive judicialmente.
\nPor isso, antes de alugar um im\u00f3vel, comprometa-se e responsabilize-se a respeitar os demais moradores do condom\u00ednio. Isso inclui n\u00e3o deixar seu animal solto sozinho nas \u00e1reas comuns; impedir que ele danifique jardins e plantas; e juntar seus dejetos adequadamente. Caso ele fa\u00e7a muito ru\u00eddo, especialmente \u00e0 noite, providenciar algum tipo de isolamento ac\u00fastico para a resid\u00eancia pode ser uma boa solu\u00e7\u00e3o.
\nDa mesma maneira, respeite profundamente as regras do condom\u00ednio. N\u00e3o permita que seu animal frequente \u00e1reas comuns onde sua presen\u00e7a \u00e9 proibida. Al\u00e9m disso, leve sempre seu bichinho preso \u00e0 guia e pr\u00f3ximo a voc\u00ea. Isso evita que ele incomode algum morador.
\nSe existe restri\u00e7\u00e3o quanto ao uso do elevador social, siga as regras e utilize o elevador de servi\u00e7o na hora de levar o peludo para passear. Agindo assim, em pouco tempo todos perceber\u00e3o que a presen\u00e7a de voc\u00eas dois no condom\u00ednio \u00e9 totalmente inc\u00f4moda e, inclusive, agrad\u00e1vel.
\nAlugar um im\u00f3vel quando se tem animais de estima\u00e7\u00e3o<\/strong> n\u00e3o \u00e9 tarefa das mais f\u00e1ceis. Mas com uma boa dose de di\u00e1logo, sinceridade, comprometimento e respeito \u00e9 poss\u00edvel encontrar um lar que seja perfeito para voc\u00ea, sua fam\u00edlia e seu pet. Caso as primeiras tentativas de aluguel n\u00e3o deem certo, n\u00e3o desista! H\u00e1 cada vez mais pessoas simp\u00e1ticas aos animais no Brasil e que, inclusive, adorariam a ideia de t\u00ea-los por perto!
\nAl\u00e9m disso, utilize as dicas que voc\u00ea aprendeu ao longo desse post na hora de negociar a presen\u00e7a de seu companheiro de quatro patas com o propriet\u00e1rio daquele im\u00f3vel que voc\u00ea adorou. Acredite, as chances de voc\u00ea conseguir convenc\u00ea-lo v\u00e3o aumentar de maneira significativa!
\nVoc\u00ea gostou deste artigo? Acha que ele foi relevante? Caso voc\u00ea queira se aprofundar mais sobre as quest\u00f5es legais que envolvem o aluguel de um im\u00f3vel, n\u00e3o deixe de ler o nosso artigo sobre tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre contrato de aluguel para evitar problemas e tenha uma vida tranquila de inquilino!<\/p>\n

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