{"id":10743,"date":"2017-01-05T15:30:00","date_gmt":"2017-01-05T17:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=10743"},"modified":"2023-01-18T13:23:42","modified_gmt":"2023-01-18T16:23:42","slug":"imovel-barato-6-formas-de-achar-um-que-caiba-no-seu-bolso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/imovel-barato-6-formas-de-achar-um-que-caiba-no-seu-bolso\/","title":{"rendered":"Im\u00f3vel barato: 6 formas de achar um que caiba no seu bolso"},"content":{"rendered":"

\u00c9 fato que todo mundo tem um gosto espec\u00edfico para im\u00f3vel\u00a0e hoje j\u00e1 existem in\u00fameras modalidades de compra que permitem ao consumidor adquirir a sua casa ou apartamento<\/u><\/a> dos sonhos. Na busca de um bom investimento, muita gente foca em op\u00e7\u00f5es de im\u00f3vel barato que forne\u00e7am todos os recursos necess\u00e1rios para uma experi\u00eancia de moradia satisfat\u00f3ria. Esse tamb\u00e9m \u00e9 o seu objetivo? Ent\u00e3o aproveite no post 6 dicas para encontrar um <\/strong>im\u00f3vel<\/u><\/a><\/strong> que caiba no seu bolso<\/strong>!<\/p>\n

1. Defina um or\u00e7amento para a compra<\/h3>\n

Adquirir um bem de valor consider\u00e1vel exige a qualquer pessoa um bom planejamento financeiro. Imagine se, durante o processo de compra, voc\u00ea precisar dedicar parte da renda mensal a outras despesas da fam\u00edlia? Nessa condi\u00e7\u00e3o, provavelmente teria que fazer um empr\u00e9stimo com juros para continuar pagando as parcelas do im\u00f3vel.
\nEsse problema pode ser evitado com a defini\u00e7\u00e3o de um or\u00e7amento espec\u00edfico para a aquisi\u00e7\u00e3o de um bem<\/strong>. Com base nas condi\u00e7\u00f5es financeiras e despesas mensais que tem, voc\u00ea consegue saber exatamente qual \u00e9 o montante que sobra para investir. Esse valor, por sua vez, ser\u00e1 de grande ajuda na filtragem das pesquisas por im\u00f3vel barato.<\/p>\n

Como encontrar um valor de im\u00f3vel que caiba no bolso?<\/h4>\n

Chutar e prever valores n\u00e3o \u00e9 uma pr\u00e1tica t\u00e3o segura para quem quer comprar um im\u00f3vel<\/u><\/a><\/strong> barato e manter as finan\u00e7as em dia<\/strong>. Felizmente, existem diferentes formas de encontrar um valor que seja condizente com o que seu bolso pode pagar. Uma delas est\u00e1 em um c\u00e1lculo elaborado por urbanistas do Lincoln Center Institute of Land Policy<\/em>.
\nO c\u00e1lculo foi baseado na an\u00e1lise de um padr\u00e3o de compra que se repetia em diversas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias. Funciona assim:
\nO im\u00f3vel adquirido para moradia deve valer de 3 a 5 vezes o que o comprador ganha por ano. Se a compra for feita por um casal, o im\u00f3vel pode valer de 3 a 5 vezes a renda familiar anual.
\nA vantagem \u00e9 que esse c\u00e1lculo tamb\u00e9m pode ser aplicado no Brasil e ajudar fam\u00edlias na defini\u00e7\u00e3o de um valor de im\u00f3vel<\/u><\/a> mais vi\u00e1vel para a compra.<\/p>\n

2. Tenha paci\u00eancia na pesquisa por im\u00f3vel barato<\/h3>\n

Ningu\u00e9m est\u00e1 livre de tomar decis\u00f5es por impulso e, por isso, \u00e9 preciso lembrar sempre que paci\u00eancia \u00e9 um valor essencial em qualquer processo de compra. Se voc\u00ea n\u00e3o v\u00ea a hora de adquirir um im\u00f3vel para chamar de seu, tome cuidado para n\u00e3o escolher a primeira op\u00e7\u00e3o que parecer vantajosa.
\n\u00c0s vezes, encontrar o im\u00f3vel barato ideal pode ser quest\u00e3o de tempo e dedica\u00e7\u00e3o em pesquisas mais aprofundadas. Reserve um tempo para isso e reflita sobre os seus verdadeiros desejos e necessidades. Lembre que o primeiro passo para valorizar seu dinheiro \u00e9 saber se ele ser\u00e1 destinado para uma compra saud\u00e1vel e livre de riscos.<\/p>\n

3. Compare as condi\u00e7\u00f5es de compra<\/h3>\n

Quem tem dinheiro para pagar \u00e0 vista sempre encontra boas oportunidades de compra de im\u00f3vel barato<\/strong>; afinal, com o montante em m\u00e3os \u00e9 muito mais f\u00e1cil negociar valores e receber descontos. Ainda assim, muitos brasileiros precisam recorrer \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o por meio de um sistema de cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio<\/u><\/a>.
\nSe esse \u00e9 o seu caso, saiba que n\u00e3o existe um sistema perfeito para a compra. Para encontrar a op\u00e7\u00e3o ideal e mais favor\u00e1vel ao bolso, voc\u00ea vai ter que analisar com cuidado cada uma das condi\u00e7\u00f5es e comparar seus benef\u00edcios. Perceba que, mais uma vez, \u00e9 fundamental ter paci\u00eancia<\/strong> para que a escolha n\u00e3o traga arrependimentos no futuro.<\/p>\n

4. Considere os custos extras<\/h3>\n

De que adianta encontrar um im\u00f3vel barato se ele passar a gerar custos intermin\u00e1veis ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o? \u00c9 claro que o comprador precisa estar ciente de que todo tipo de negocia\u00e7\u00e3o envolve despesas distintas, mas elas n\u00e3o podem ser t\u00e3o numerosas quanto as vantagens obtidas com o investimento.<\/p>\n

Cuidados na compra de im\u00f3veis usados<\/h4>\n

Para evitar imprevistos financeiros, a dica \u00e9 que voc\u00ea visite os empreendimentos desejados<\/strong> para avaliar as condi\u00e7\u00f5es da estrutura, dos acabamentos e outros detalhes que influenciam na qualidade de uso e de moradia.
\nPor exemplo, uma casa usada<\/u> pode apresentar um pre\u00e7o de venda muito abaixo daquele encontrado no mercado justamente porque est\u00e1 em p\u00e9ssimas condi\u00e7\u00f5es. Nesse caso, o comprador economizaria na hora do investimento, mas depois gastaria muito dinheiro em trabalhos de reformas.
\nNos im\u00f3veis em que a necessidade de melhorias \u00e9 pequena ou quase nula, cabe a voc\u00ea balancear as vantagens para definir se \u00e9 a op\u00e7\u00e3o de compra ideal.<\/p>\n

Cuidados na compra de im\u00f3veis na planta<\/h4>\n

Os im\u00f3veis adquiridos na planta tamb\u00e9m podem gerar despesas imprevistas que precisam ser consideradas no or\u00e7amento. A maioria delas est\u00e1 relacionada aos acabamentos do empreendimento, como instala\u00e7\u00e3o de pisos, azulejos, ilumina\u00e7\u00e3o, arm\u00e1rios e aquecedores.
\nPara ter no\u00e7\u00e3o dos custos, converse com a construtora para saber quais acabamentos ser\u00e3o entregues ainda na fase de lan\u00e7amento e quais trabalhos s\u00e3o adicionais. Muitas vezes, as despesas posteriores \u00e0 compra n\u00e3o compensam o desconto oferecido no pagamento do im\u00f3vel.<\/p>\n

5. Confira a regularidade do empreendimento<\/h3>\n

Empreendimentos irregulares tamb\u00e9m geram custos adicionais ao comprador, que precisa tirar recursos do pr\u00f3prio bolso para resolver essa situa\u00e7\u00e3o. Para evitar preju\u00edzos e dores de cabe\u00e7a, verifique sempre a situa\u00e7\u00e3o da matr\u00edcula do registro de im\u00f3vel<\/strong> para saber se o vendedor \u00e9 realmente o propriet\u00e1rio.
\nA matr\u00edcula tamb\u00e9m define os limites do terreno e mostra se a constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 de acordo com as normas estabelecidas pela prefeitura. Conferir todos esses detalhes antes de entrar em um acordo \u00e9 a melhor forma de se prevenir de poss\u00edveis d\u00edvidas relacionadas ao im\u00f3vel.
\nPor fim, n\u00e3o hesite em esclarecer qualquer d\u00favida que possa surgir na hora de avaliar o contrato<\/u><\/a> de compra e venda. Um bom advogado pode ajud\u00e1-lo nesse processo e tamb\u00e9m garante que nenhuma informa\u00e7\u00e3o importante passe batida.<\/p>\n

6. Valorize os portais de an\u00fancio de im\u00f3veis<\/h3>\n

Outra forma de achar um im\u00f3vel que caiba no seu bolso \u00e9 conferir as op\u00e7\u00f5es em um portal de an\u00fancio de im\u00f3veis<\/u><\/a>. Aproveite que esse recurso est\u00e1 dispon\u00edvel na internet e pode ser acessado a partir de qualquer dispositivo, a qualquer momento e de qualquer lugar.
\nCom esse tipo de ferramenta, voc\u00ea filtra as pesquisas a partir de faixas de pre\u00e7o espec\u00edficas, regi\u00e3o e localiza\u00e7\u00e3o, tipologia de im\u00f3vel e outras caracter\u00edsticas relevantes para uma boa escolha. Al\u00e9m disso, um portal disp\u00f5e de uma variedade de an\u00fancios que voc\u00ea nunca encontraria em uma \u00fanica imobili\u00e1ria.
\nConsiderando que uma base maior para compara\u00e7\u00e3o aumenta as suas chances de encontrar o sonhado im\u00f3vel barato, a dica \u00e9 sempre valorizar os portais de an\u00fancio grandes e reconhecidos.
\nPara ajudar no in\u00edcio das pesquisas, confira o post com as 9 vantagens de comprar um apartamento na planta<\/u><\/a>!<\/p>\n

\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c9 fato que todo mundo tem um gosto espec\u00edfico para […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12081,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-10743","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-compra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10743","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10743"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10743\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12081"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10743"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10743"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10743"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}