{"id":10793,"date":"2017-01-10T15:04:49","date_gmt":"2017-01-10T17:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=10793"},"modified":"2022-07-27T11:17:54","modified_gmt":"2022-07-27T14:17:54","slug":"quem-pode-participar-do-minha-casa-minha-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/quem-pode-participar-do-minha-casa-minha-vida\/","title":{"rendered":"Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?"},"content":{"rendered":"<p>A compra da casa pr\u00f3pria \u00e9 a meta principal de grande parte das fam\u00edlias brasileiras. Contudo, sem renda suficiente para fazer uma poupan\u00e7a que garanta o pagamento \u00e0 vista do im\u00f3vel e sem condi\u00e7\u00f5es de adquirir um<a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dinheiro\/financiar\/financiamento-de-casas-7-perguntas-e-respostas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u> financiamento banc\u00e1rio<\/u><\/a> que permita que essa meta seja alcan\u00e7ada, ela acaba sendo adiada indefinidamente por quem vive essa situa\u00e7\u00e3o.<br \/>\nPensando nessa parcela da popula\u00e7\u00e3o, em 2009 o Governo Federal criou o <strong>Programa Minha Casa Minha Vida<\/strong>, que oferece <strong>condi\u00e7\u00f5es especiais de subs\u00eddios ou de financiamentos<\/strong> para fam\u00edlias com renda at\u00e9 R$ 6,5 mil. Para ter acesso aos benef\u00edcios do programa, contudo, \u00e9 preciso que os candidatos atendam a alguns crit\u00e9rios. Veja quais s\u00e3o no post de hoje:<\/p>\n<h3>Faixas de financiamento<\/h3>\n<p>Para atender de maneira mais adequada \u00e0s variadas faixas de renda das fam\u00edlias brasileiras que buscam o Minha Casa Minha Vida, o Governo Federal definiu 4 faixas de financiamento.<br \/>\nCada uma delas oferece benef\u00edcios espec\u00edficos, que podem incluir desde <strong>subs\u00eddios para a compra do im\u00f3vel<\/strong> a taxas de juros mais atraentes do que as normalmente praticadas pelas institui\u00e7\u00f5es que concedem o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h4>Faixa 1<\/h4>\n<p>Esta faixa contempla as fam\u00edlias com renda bruta mensal de at\u00e9 R$ 1,8 mil. Para elas, o Governo Federal concede um excelente subs\u00eddio, arcando com o pagamento de at\u00e9 90% do valor do im\u00f3vel. Para esta faixa h\u00e1 subdivis\u00f5es para o comprometimento de renda no pagamento das parcelas mensais, como segue detalhado:<\/p>\n<ul>\n<li>Fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 800 pagam parcelas de R$ 80 por m\u00eas;<\/li>\n<li>Entre R$ 801 e R$ 1,2 mil o comprometimento com as parcelas \u00e9 limitado a 10% da renda mensal;<\/li>\n<li>Quem ganha entre R$ 1.201 a R $1,6 mil deve comprometer 15% da renda com as parcelas<\/li>\n<li>20% \u00e9 o comprometimento da renda de quem ganha entre R$ 1.601 e R$ 1,8 mil.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A quita\u00e7\u00e3o do financiamento deve ser feita em at\u00e9 10 anos. Para ter acesso aos benef\u00edcios do programa, os interessados devem se cadastrar na prefeitura do munic\u00edpio onde residem ou em outras institui\u00e7\u00f5es credenciadas pelo programa.<br \/>\nA partir da\u00ed, \u00e9 preciso aguardar o lan\u00e7amento de um empreendimento para esta faixa de renda e o sorteio que vir\u00e1 a seguir e que ser\u00e1 realizado entre todos os inscritos.<\/p>\n<h4>Faixa 1,5<\/h4>\n<p>Essa faixa intermedi\u00e1ria beneficia fam\u00edlias com renda superior a <strong>R$ 1,8 mil, chegando ao m\u00e1ximo de R$ 2,35 mil<\/strong>. O subs\u00eddio para a compra do im\u00f3vel pode chegar a R$ 45 mil e a taxa de juros sobre o financiamento \u00e9 de 5% ao ano, com at\u00e9 30 anos para pagar.<br \/>\nNessa faixa <strong>n\u00e3o h\u00e1 a necessidade de inscri\u00e7\u00e3o para a obten\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio<\/strong>. Basta que seja feito um cadastro no Banco do Brasil ou na Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) e, em seguida, aguardar o sorteio para a concess\u00e3o do empr\u00e9stimo que dever\u00e1 ser utilizado na compra do im\u00f3vel da prefer\u00eancia do candidato.<\/p>\n<h4>Faixa 2<\/h4>\n<p>A Faixa 2 foi criada para beneficiar fam\u00edlias com renda situada <strong>entre R$ 2.351 e R$ 3,6 mil<\/strong>. O subs\u00eddio \u00e9 de R$ 27,5 mil e os juros variam entre 5,5% ao ano e 7% ao ano, de acordo com a renda do mutu\u00e1rio. O prazo para pagamento tamb\u00e9m \u00e9 de 30 anos.<br \/>\nPara ter acesso ao financiamento tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio se inscrever e n\u00e3o h\u00e1 sorteio.\u00a0Em uma ag\u00eancia do Banco do Brasil ou CEF, o candidato se submete a uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito e, a partir da aprova\u00e7\u00e3o, pode buscar o im\u00f3vel que deseja.<\/p>\n<h4>Faixa 3<\/h4>\n<p>As fam\u00edlias com renda bruta mensal situada entre R$ 3.601 e R$ 6,5 mil, que t\u00eam direito aos benef\u00edcios da Faixa 3 do Minha Casa Minha Vida, n\u00e3o recebem qualquer subs\u00eddio para a compra do im\u00f3vel. Contudo, elas t\u00eam acesso ao financiamento com taxa de juros de 8,16% ao ano, bastante abaixo do que \u00e9 praticado normalmente pelo mercado imobili\u00e1rio.<br \/>\nDa mesma maneira que ocorre na Faixa 2, o interessado em obter acesso ao cr\u00e9dito do Programa Minha Casa Minha Vida na Faixa 3 deve procurar uma ag\u00eancia do Banco do Brasil ou da CEF para fazer a an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Se aprovado, pode ser feita a busca do im\u00f3vel, que tamb\u00e9m deve ser submetido \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o da institui\u00e7\u00e3o financeira. O prazo para pagamento tamb\u00e9m \u00e9 de 30 anos.<\/p>\n<h3>Outras condi\u00e7\u00f5es<\/h3>\n<p>Al\u00e9m de se enquadrar em uma das faixas de renda previstas pelo Minha Casa Minha Vida, para ter acesso aos benef\u00edcios, o interessado no programa tamb\u00e9m n\u00e3o pode apresentar qualquer das condi\u00e7\u00f5es abaixo:<\/p>\n<ul>\n<li>Ser propriet\u00e1rio de im\u00f3vel residencial;<\/li>\n<li>Ser titular de financiamento para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel residencial;<\/li>\n<li>Ser benefici\u00e1rio de outro programa habitacional do Governo Federal;<\/li>\n<li>Estar enquadrado no Sistema Integrado de Administra\u00e7\u00e3o de Carteiras Imobili\u00e1rias (Siaci) ou no Cadastro Nacional de Mutu\u00e1rios (Cadmut).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Valores m\u00e1ximos dos im\u00f3veis do Minha Casa Minha Vida<\/h3>\n<p>Os valores dos im\u00f3veis que podem ser adquirido por interm\u00e9dio do programa variam de acordo com a regi\u00e3o e com o munic\u00edpio onde ser\u00e1 comprado, obedecendo as seguintes regras:<\/p>\n<ul>\n<li>Em cidades com popula\u00e7\u00e3o inferior a 20 mil habitantes, o valor do im\u00f3vel n\u00e3o pode ultrapassar R$ 20 mil;<\/li>\n<li>Nas regi\u00f5es metropolitanas do Centro-Oeste, Norte e Nordeste o valor limite \u00e9 de R$ 180 mil;<\/li>\n<li>Nas regi\u00f5es metropolitanas dos estados do Sul do Pa\u00eds, em Minas Gerais e no Esp\u00edrito Santo, o valor do im\u00f3vel n\u00e3o pode ultrapassar R$ 200 mil.<\/li>\n<li>Nas regi\u00f5es metropolitanas dos estados de S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro e no Distrito Federal, o valor m\u00e1ximo do im\u00f3vel financi\u00e1vel pelo Minha Casa Minha Vida \u00e9 de R$ 250 mil.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Outras modalidades do programa<\/h3>\n<p>O Minha Casa Minha Vida permite ainda que fam\u00edlias enquadradas na Faixa 1 do programa se organizem de maneira a constituir o que \u00e9 reconhecido pelo Governo Federal como uma Entidade Organizadora (EO).<br \/>\nAp\u00f3s a constitui\u00e7\u00e3o da entidade, ela \u00e9 avaliada pela CEF sob os aspectos da regularidade institucional e da habilita\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica para realizar os empreendimento ao qual se prop\u00f5e. Uma vez habilitada, a EO pode obter <strong>recursos para a constru\u00e7\u00e3o de unidades residenciais<\/strong>, compat\u00edveis com a faixa \u00e0 qual elas se destinar\u00e3o.<br \/>\nExiste ainda o <strong>Minha Casa Minha Vida Rural<\/strong>, para atender \u00e0 demanda por moradia gerada por fam\u00edlias de agricultores, de trabalhadores rurais ou de comunidades tradicionais, como as dos quilombolas, extrativistas, pescadores artesanais, ribeirinhos e ind\u00edgenas. Os <strong>benef\u00edcios s\u00e3o concedidos \u00e0s\u00a0fam\u00edlias com <\/strong><strong><strong>r<\/strong>enda bruta anual de at\u00e9 R$ 78 mil<\/strong> e podem ser utilizados tanto na constru\u00e7\u00e3o de novas casas quanto na reforma de casas j\u00e1 existentes.<br \/>\nSe voc\u00ea ainda tem alguma d\u00favida sobre o Programa Minha Casa Minha Vida, deixe aqui o seu coment\u00e1rio. Teremos prazer em ajudar.<\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-1260143261\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A compra da casa pr\u00f3pria \u00e9 a meta principal de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12075,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-10793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-compra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10793"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10793\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12075"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}