{"id":12404,"date":"2024-08-14T11:35:21","date_gmt":"2024-08-14T14:35:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12404"},"modified":"2024-08-14T11:44:44","modified_gmt":"2024-08-14T14:44:44","slug":"tabela-price","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/financiar\/tabela-price\/","title":{"rendered":"Tabela Price: como funciona, vantagens e exemplos de c\u00e1lculo"},"content":{"rendered":"

Quem deseja fazer um financiamento imobili\u00e1rio ou realizar um empr\u00e9stimo por meio de institui\u00e7\u00f5es financeiras vai se deparar com a Tabela Price <\/span>\u2014 mas do que se trata essa tabela?<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecida como Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o, a tabela \u00e9 um m\u00e9todo amplamente utilizado para calcular o valor das presta\u00e7\u00f5es em financiamentos e empr\u00e9stimos.<\/span><\/p>\n

Essa \u00e9 uma das modalidades oferecidas para o pagamento de d\u00edvidas <\/span>e, por proporcionar parcelas fixas ao longo do tempo, facilita o planejamento financeiro dos tomadores de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Para saber se essa \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante entender o conceito e as vantagens, <\/span>e o Viva Real est\u00e1 aqui para ajudar voc\u00ea com o tema.<\/span><\/p>\n

Separamos um conte\u00fado que explica tudo sobre a Tabela Price: o que \u00e9, como funciona, exemplo de c\u00e1lculo e vantagens da tabela.<\/span><\/p>\n

Acompanhe abaixo at\u00e9 o final para tirar suas d\u00favidas; boa leitura!<\/span><\/p>\n

Leia tamb\u00e9m: <\/span>O que \u00e9 taxa Selic e como ela afeta o setor imobili\u00e1rio?<\/span><\/a><\/p>\n

O que \u00e9 Tabela Price?<\/b><\/h2>\n

A Tabela Price \u00e9 um tipo de amortiza\u00e7\u00e3o criado pelo franc\u00eas Richard Price, da\u00ed o nome, tamb\u00e9m conhecido como Sistema Franc\u00eas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ao lado da <\/span>Tabela SAC<\/span><\/a>, \u00e9 um dos m\u00e9todos mais populares, utilizado nos financiamentos de bens de consumo em geral e compras feitas a prazo.<\/span><\/p>\n

Na amortiza\u00e7\u00e3o Price, as presta\u00e7\u00f5es s\u00e3o fixas, levando a <\/span>amortiza\u00e7\u00f5es<\/span><\/a> crescentes e juros decrescentes a cada parcela. Isso significa que, ao longo de todo o per\u00edodo de quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, a parcela permanece com o mesmo valor.<\/span><\/p>\n

Por outro lado, no SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante), as presta\u00e7\u00f5es (amortiza\u00e7\u00e3o + juros) s\u00e3o decrescentes, j\u00e1 que as taxas de juros s\u00e3o calculadas sobre o <\/span>saldo devedor<\/span><\/a>, que diminui a cada per\u00edodo. Ele \u00e9 frequentemente utilizado para financiamentos de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

Como a Tabela Price funciona?<\/b><\/h2>\n

\"como<\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe do que ela trata, e em rela\u00e7\u00e3o ao c\u00e1lculo da Tabela Price, como funciona?\u00a0<\/span><\/p>\n

Ele \u00e9 baseado no valor fixo das parcelas, determinado desde o in\u00edcio da negocia\u00e7\u00e3o da d\u00edvida. A partir disso, calculam-se os juros de forma decrescente.<\/span><\/p>\n

Isso acontece, pois, a cada parcela quitada, o saldo devedor diminui. Os juros incidem sobre ele e, consequentemente, eles tamb\u00e9m caem.<\/span><\/p>\n

Sendo assim, no sistema Price, normalmente, as primeiras presta\u00e7\u00f5es s\u00e3o formadas por juros.\u00a0<\/span><\/p>\n

De forma progressiva, \u00e0 medida que as parcelas s\u00e3o pagas, elevam-se os valores de amortiza\u00e7\u00e3o; os juros s\u00e3o reduzidos nas presta\u00e7\u00f5es, mas isso n\u00e3o altera o valor, apenas a formata\u00e7\u00e3o (porcentagem de juros\/amortiza\u00e7\u00e3o).<\/span><\/p>\n

Exemplo de c\u00e1lculo de financiamento Price<\/b><\/h2>\n

A f\u00f3rmula utilizada para calcular o valor das parcelas na Tabela Price \u00e9:<\/span><\/p>\n

P = (PV * i) \/ (1 \u2013 (1 + i)^-n)<\/b><\/p>\n

Onde temos <\/span>P<\/b> como o valor da parcela; <\/span>PV<\/b> como o valor principal; <\/span>i<\/b> \u00e9 a taxa de juros por per\u00edodo; e <\/span>n<\/b> \u00e9 o n\u00famero total de parcelas.<\/span><\/p>\n

Em um exemplo pr\u00e1tico, vamos considerar um empr\u00e9stimo de R$ 10.000,00 com uma taxa de juros mensal de 1% para ser pago em 12 parcelas mensais.<\/span><\/p>\n

Com esse valor, basta utilizar a f\u00f3rmula para calcular o valor da parcela \u2014 mas tamb\u00e9m indicamos utilizar uma calculadora espec\u00edfica para esse c\u00e1lculo, que mostra mais detalhes de cada parcela.<\/span><\/p>\n

No caso apresentado acima, o valor da parcela mensal \u00e9 de aproximadamente R$ 888,49 \u2014 e depois deve ser analisado como esse valor se distribui ao longo das 12 parcelas, considerando o saldo devedor, os juros e a amortiza\u00e7\u00e3o do valor principal a cada m\u00eas.<\/span><\/p>\n

Vantagens da Tabela Price<\/b><\/h2>\n

Com as parcelas de valor fixo na Tabela Price, n\u00e3o h\u00e1 surpresas. H\u00e1 quem argumente que ela facilita a organiza\u00e7\u00e3o das contas mensais e torna o per\u00edodo de financiamento mais previs\u00edvel.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, as presta\u00e7\u00f5es costumam ser mais baratas se comparadas ao SAC: assim, o tomador de cr\u00e9dito pode usar essa diferen\u00e7a para investir o dinheiro e receber um retorno sobre ele.<\/span><\/p>\n

Ainda, al\u00e9m do financiamento de ve\u00edculos, outras situa\u00e7\u00f5es em que a Tabela Price costuma ser aplicada s\u00e3o: cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, empr\u00e9stimos em geral, compras de bens de consumo (eletr\u00f4nicos, roupas, etc.) e famoso credi\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Voc\u00ea mesmo j\u00e1 deve ter ouvido a frase \u201cparcele em 12 vezes\u201d, <\/span>certo? \u00c9 um bom exemplo de aplica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Tabela Price ou SAC: qual escolher?<\/b><\/h2>\n

\"tabela<\/p>\n

Essa \u00e9 uma das maiores d\u00favidas de quem inicia um empr\u00e9stimo ou um <\/span>financiamento<\/span><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ambos modelos de amortiza\u00e7\u00e3o, a Tabela Price ou SAC, apresenta pr\u00f3s e contras: e o fator que determina qual ser\u00e1 a escolha \u00e9 o tempo de financiamento.<\/span><\/p>\n

Isso porque o valor da presta\u00e7\u00e3o mensal \u00e9 formado pela parcela do saldo devedor mais os juros do financiamento. Quanto maior esse tempo for, maior ser\u00e3o os juros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Desta forma, a Tabela Price compensa para casos de <\/span>empr\u00e9stimos e financiamentos<\/span><\/a> de per\u00edodos mais curtos, como os de ve\u00edculos.<\/span><\/p>\n

Nesse modelo, embora as parcelas tenham valor fixo, todas iguais, da primeira \u00e0 \u00faltima, no fim do prazo, alcan\u00e7a-se um valor total maior, pagando mais juros. Isso acontece porque ele tem um modo de amortiza\u00e7\u00e3o um pouco mais lento e suave, j\u00e1 que as parcelas iniciais n\u00e3o costumam ser t\u00e3o altas como na Tabela SAC.<\/span><\/p>\n

A amortiza\u00e7\u00e3o Price cai em desuso quando se trata de financiamento de im\u00f3veis porque os prazos costumam ser muito longos, e os juros bem maiores. Em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis, cujos prazos m\u00e1ximos costumam ser entre 48 e 60 parcelas, esse \u00e9 um bom neg\u00f3cio.<\/span><\/p>\n

Pensando em comprar um im\u00f3vel? Voc\u00ea encontra o lar dos sonhos aqui no Viva Real: vem conferir os an\u00fancios dispon\u00edveis no site!<\/b><\/a><\/p>\n

Encontre seu im\u00f3vel no Viva Real!<\/b><\/h2>\n

A Tabela Price \u00e9 uma ferramenta valiosa no planejamento financeiro de financiamentos e empr\u00e9stimos, oferecendo a vantagem de parcelas fixas e previs\u00edveis.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ao compreender seu funcionamento, vantagens e desvantagens, voc\u00ea pode tomar decis\u00f5es mais informadas e eficazes sobre seus compromissos financeiros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Use a Tabela Price para calcular suas parcelas e planejar seu or\u00e7amento de forma eficiente e segura.<\/span><\/p>\n

Na hora de buscar pelo seu novo lar, acesse o <\/span>site do Viva Real<\/span><\/a>! Por l\u00e1, \u00e9 poss\u00edvel encontrar uma extensa variedade de im\u00f3veis, dos mais diversos tipos, \u00e0 venda por todo o Brasil.<\/span><\/p>\n

Gostou deste tipo de conte\u00fado? Se voc\u00ea est\u00e1 se programando financeiramente para comprar seu im\u00f3vel, n\u00e3o deixe de acompanhar o <\/span>blog<\/span><\/a>: ele sempre \u00e9 atualizado com dicas valiosas de financiamento e outros temas relacionados \u00e0s finan\u00e7as.<\/span><\/p>\n

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